戶型多元化 力吸各路客源

(星島日報報道)踏入10年，多個新盤紛紛加快推售步伐，分布地區及戶型較廣泛，昨日市場兩大焦點盤同步開價，均以戶型多元化作賣點，其中，由長實發展的九肚名日．九肚山涵蓋2至4房，並設洋房供應，料力吸換樓客源。

有區內代理指出，該盤首批售價入場低見762萬，為「平絕」九肚區內同類單位。

長實執行董事趙國雄指出，集團旗下九肚名日．九肚山戶型多元化，當中涉22幢洋房，面積介乎891至926方呎，他指出，項目洋房面積並不屬「迷你」，並強調指洋房間隔實用，對買家具吸引力。

據代理指出，該項目於連日來已收到不少買家查詢，因項目涉2房單位，屬區內罕有供應，致項目於昨日開價，入場價低見762萬，實屬相當吸引，料發展商低市價策略開售將凑效，力吸換樓客源。

代理亦指，該項目最受捧為3房單位，於昨日開價後頻獲準買家查詢，並指，該盤單位面積較同區二手樓價較小，故料不會構成直接競爭，並有機會帶動區內整體交投。

另一方面，由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．星濤亦於昨日同步開價，該項目首批涉123伙，戶型包括開放式至4房。據區內代理指出，該項目首批折實售價低於300萬，對年輕上車客甚為吸引，故該項目於開價後，細單位折實售價多於600萬以下，可承造高成數按揭，故頻獲查詢。

代理亦指出，屯門帝御．星濤即將開售，隨即凍結區內二手交投，更搶去不少二手購買力，不少業主擔憂影響屋苑造價，亦暫時封盤。