太古城複式樓王呎價3.2萬創新高

(星島日報報道)疫情緩和，樓市亦漸趨回穩，指標屋苑鰂魚涌太古城更「疫市」錄矚目成交，一個頂層複式海景樓王，剛以三千七百八十萬元售出，每方呎高見三萬二千多元，呎價創屋苑四十多年來新高紀錄，較舊紀錄每方呎三萬一千五百多元，再推高百分之一點五。

藍籌屋苑太古城近期表現明顯反彈，呈價量齊升，其中青松閣頂層複式連天台戶，就以三千七百八十萬售出，呎價三萬二千零三十四元，為屋苑至今第二個呎價突破三萬元的成交，並創屋苑新高紀錄。

美聯營業經理陳彪表示，太古城優質單位備受追捧，是次成交的頂層複式戶，面積一千一百八十方呎，連天台約七百三十方呎，設內置樓梯，單位坐享全海景，面向東北方，私隱度甚高，遠離東區走廊，環境清幽，屬屋苑內極罕有放盤。而且單位靠近大業主放售車位位置，方便業主泊車，因此別具吸引力。

原業主於九月時開價四千三百萬，減至三千七百八十萬元售出，呎價逾三萬二千元，仍屬市價。新買家為同屋苑換樓客，鍾情於太古城單位，購入作換樓用途。

資料顯示，原業主於九七年以約一千三百四十八萬買入，二十三年間帳面獲利達二千四百三十二萬，升值約一點八倍。

陳氏指，由於這類單位全屋苑只有約八十八伙，放盤的海景單位更只約二至三個，坐擁全海景的更屬可遇不可求。

目前同類型複式戶放盤，位於鄰座銀柏閣，面積一千二百七十七方呎，叫價約四千一百萬，呎價三萬二千一百多元，若以此價成交，將再創屋苑新高。

太古城對上一宗呎價紀錄，為春櫻閣頂層複式戶，面積一千二百七十七方呎，今年五月以四千零三十萬售出，呎價三萬一千五百五十八元，惟不足半年即被打破，新紀錄再推高百分之一點五。

太古城本月至今已錄約二十八宗成交，貼近上月全月的三十五宗，平均呎價則企穩一萬九千多元。