財團強拍黃大仙天虹之家

(星島日報報道)市區舊樓物業有價有市，其中，黃大仙舊樓天虹之家，獲財團申請強拍統一業權，現時已收集逾94%業權，市場全幢估值逾3.8億。

黃大仙天虹之家位於飛鳳街及沙田坳道交界，近年獲財團併購，目前申請強拍，據土地審裁處資料，申請財團為厚威有限公司（Hopway Limited），公司董事為李名揚，目前已集齊94.51%業權，餘下約5伙未成功收購，市場全幢估值逾3.8億。

其地盤面積約6532方呎，屬「住宅（甲類）」用途，可以8.3倍地積比作重建，可建樓面約54216方呎，該廈早於1968年落成，樓齡52年，樓高約10層，另外，由於位置上鄰近港鐵黃大仙站，步行前往約5分鐘，故具重建價值。而是次為今年以來第31宗強拍申請。

至於「中國現代舞之父」曹誠淵，屬該廈的大業主，原持有項目基座4層商鋪，以及樓上大部分住宅，佔全幢業權逾七成，但早前經已售予上述財團。

除此之外，是次申請強拍的厚威有限公司，其董事李名揚，近期亦活躍於舊樓併購個案，其中，天虹之家毗鄰的舊樓正鳳樓，近期正獲財團併購，並已收集逾80%業權，早前亦購入25個住宅及地下3個鋪位，涉資逾1.276億，買家為TOP PRINCE LTD，董事包括李名揚。

正鳳樓於1971年落成，共有29個住宅單位，另地下有多個鋪位，換言之，上述財團已購入所有住宅。

至於正鳳樓與天虹之家相鄰，中間由一條巷仔分隔，惟透過申請，2幢物業可合併發展，從而令地盤範圍大為增加，由現時的6000多方呎增至逾1萬方呎，不排除財團把兩個項目合併發展。

此外，鴨脷洲大街一批舊樓單位及鋪位，包括120至122號，以及124至126號，早前獲財團以約2.5億收購，涉及18個單位及3個鋪位，住宅收購價介乎921.6萬至1015.7萬，鋪位收購價則介乎2800萬至3100萬，收購財團為威泓有限公司，公司董事同樣包括李名揚。