名日．九肚山獲批預售 帝御．星濤快開價

(星島日報報道)疫情緩和下，焦點盤連環起動，其中九肚新盤名日．九肚山，目前亦加入戰團，已獲批預售，並將於短期內搶攻；至於屯門新盤帝御．星濤，消息指，最快於本周開價，並趕及於本月內開售。

新盤銷售氣氛回勇，焦點盤紛加快推售，長實發展的九肚新盤名日．九肚山，據長實發言人稱，項目已獲批預售樓花同意書，並將於短期內開價，並推出發售，而項目將於今日進一步公布推盤部署。

據區內代理指，該盤將於短期內上載樓書，同時發展商將於今日約見代理，公布最新銷售計畫，同時亦一併介紹項目的賣點，可望短期內推售。

項目提供266伙，當中244伙為分層戶，另設22幢洋房，分層戶面積470至1220方呎，戶型涵蓋2至4房，主打3至4房大單位，佔總伙數逾七成，該盤原先預計關鍵日期為2022年12月底，但發展商已向地政總署申請延期至2023年3月底。

發展商早前曾指出，由於該盤單位可望山景外，更擁吐露港一帶海景，預期售價會參考同區優質項目。此外，有區內代理指，近年九肚麗坪路一帶，已成為新晉豪宅區，加上區內項目位處半山，景致開揚，故吸引不少豪客選購，市場亦已接獲多宗查詢個案。

另外，香港小輪及帝國集團合作、恒基負責銷售的屯門青山公路帝御．星濤，早前已獲批預售，消息指，項目近日加快推盤部署，可望於周內開價，以及開放示範單位，同時並積極約見代理，公布項目的賣點，以及了解市場最新形勢。

恒基營業（一）部總經理林達民稱，項目將於月內開售，雖然近期接連有新盤推出，但市場累積不少購買力，對項目銷情具信心。

項目由2座住宅物業組成，涉614伙，間隔包括開放式至4房，另設特色戶，面積186至1374方呎，當中3房連衣帽間及4房單位，佔整個帝御項目僅約2%，屬罕有供應。

發展商曾指出，項目定價將參考1期帝御．金灣，以及近期新盤售價，但由於2期較1期更為優越，故不排除有提價空間。

區內代理指出，早前第1期開售時，尚有不少買家未能成功選購單位，故市場上有不少向隅客，相信是次發售將吸引該批人士注意，同時亦有不少用家，尤其是首置客，在項目批出售樓紙，已作出查詢，主要看中入場價較低的細單位。

此外，隨著區內一帶交通配套越見成熟，亦引來部分投資者感興趣，有意待正式開售時，購入單位作長線投資。