星島日報

長假期問盤睇樓量升溫 屋苑紛錄市價成交

2020-10-02 00:00
  (星島日報報道)疫情稍緩和,一連4日長假期開始,吸引用家、投資者出動,趁機外出覓「筍盤」,各區屋苑問盤及睇樓量回升,當中以大型藍籌屋苑睇樓量升幅最明顯,個別如鰂魚涌太古城的睇樓量更較平日升約兩成;另一方面,交投氣氛持續改善,惟業主議幅未見擴闊,成交多以市價主導。

  港置行政總裁李志成指,新盤市場銷情熱烈,進一步刺激二手氣氛,疫情下市民大多留港避疫,吸引用家趁長假出門尋覓「筍盤」,帶動二手睇樓量及交投量上升,刺激買家加快入市,預料平價盤將被買家逐漸吸納。

  美聯高級分區營業經理吳肇基指,疫情下有買家趁機外出睇樓,帶動鰂魚涌太古城睇樓量較平日上升約20%,睇樓客以換樓客為主,屋苑交投暢旺,新近亦錄得本月首宗成交,為唐宮閣中層E室,面積545方呎,2房間隔,獲區內用家以1000萬承接,呎價18348元。

  區內代理指,長假期間沙田第一城睇樓量較以往上升約10%,而投資者的比例亦有所增加,希望趁區內新盤開售前入市收租,帶動屋苑交投量回升,其中單日連錄2宗成交,包括42座低層D室,面積304方呎,2房間隔,以508萬沽,呎價約16710元。

  消息指,荃灣荃威花園L座中層04室,面積533方呎,據悉單位屬凶宅物業,以430萬易手,呎價約8068元,較市價低約兩成。

  美聯助理區域經理杜文輝指,天水圍嘉湖山莊錄本月首宗成交,美湖居7座高層E室,441方呎,以533.8萬沽,呎價約12104元。

  中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳新都城亦錄本月首宗成交,為1座中層F室,面積363方呎,減價20萬後以665萬成交,呎價約18320元。

  美聯市務經理(銷售)李承德指,葵涌芊紅居2座低層C室,面積432方呎,獲上車客以613萬承接,呎價約14190元,低市價約3%。

  代理指,屬失守(確診)屋苑之一的鴨脷洲海怡半島10座高層C室,面積639方呎,3房套間隔,以1110萬易手,呎價17371元。

  有關「失守(確診)屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址︰https︰//stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

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