傲寓上樓書快開價 海珀力吸年輕客源

(星島日報報道)疫情緩和，發展商紛提速推盤，市區多個新盤緊接起動，其中旺角傲寓昨上載樓書，短期內開價，部署最快本月底開售；何文田128 Waterloo 昨亦突擊上樓書，有望於短期出擊。於上周搶先開價的長沙灣海珀，消息指，該盤已收約110票，錄超額認購，客源以年輕上車客為主。

其士與市建局合作發展的旺角傲寓，該集團發展部總經理司徒世華指，項目昨已上載樓書，今日緊接開放示範單位予傳媒參觀，料周末前可供公眾參觀，短期內開價，部署最快於月底或下月初開售，首批將不少於50伙。

據樓書顯示，項目提供144伙，標準樓層採1梯6伙設計，面積262至706方呎，涵蓋開放式至3房，當中1房涉及88伙，佔總數約六成，開放式涉46伙，餘下10伙為特色單位。其中面積最細為2樓D室連平台特色戶，262方呎連18方呎平台；面積最大為30樓B室連天台特色戶，706方呎連593方呎天台，標準單位的浴室設有活窗，加強通風。

其士集團銷售及市務經理冼佩盈指，該盤屬集團逾20年首個獨資項目，定價將參考同區一手及二手樓價，以及近期一手新盤成交價。

另外，由德祥地產及市建局合作發展的長沙灣海珀，連日來開放現樓示範單位及收票吸客，消息指，該盤已收約110票，以首批50伙計算，錄超額認購約1.2倍。區內代理指，項目客源以年輕上車客為主，大多來自區內分支家庭，亦有部分投資者擬購入單位作收租，並以開放式單位最受捧。 該盤首批包括38伙開放式及12伙2房戶，面積283至474方呎，提供最高4%折扣優惠，折實售價536.7萬至972.5萬，折實平均呎價約20201元。

另一方面，萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO昨突擊上載樓書，涉及110伙，面積331至3445方呎，提供1至5房戶型，當中面積最細為331方呎的E室單位，屬1房間隔，最大位處21樓頂層全層，面積3445方呎、連1314方呎平台及2135方呎天台，屬5房套間隔，附按摩池，更備私人升降機大堂。該盤將於明日開放示範單位，以及公布最新銷售部署，料短期內出擊。

太古地產發展的灣仔永豐街21至31號項目擬短期內加入戰團，將於明日公布最新銷售動向。

該物業提供36伙，主打2房戶型，面積約600方呎，同時亦有少量1、3及4房。項目位於太古廣場3座對面，預計於2022年完成。