兩盤開售共沽203伙 用家投資者承接

（星島日報報道）政府日前進一步放寬限聚令之下，加上疫情漸回穩，樓市氣氛漸改善，昨日市場上兩個焦點盤同步開售，吸引大批買家一湧而至，令售樓處內外均大排人龍，合共沽出203伙，均錄近沽清，並以年輕人士及投資者主導。其中天水圍Wetland Seasons Park第3期錄大手買家斥逾千萬入市，而西營盤藝里坊．2號售出單位以1房戶為主，料短期內加推應市。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第3期，以截收逾3100票，超額認購逾22倍之勢，昨首輪銷售133伙。市場消息指，該盤截至昨晚8時，即沽129伙，然而買家當中仍以早前期數的向隅客及年輕買家主導，最大手買家當中斥逾千萬購入3房套單位作自用。據了解，該盤日內公布最新部署。

該盤昨早上9時30分起開售，並細分A及B組進行揀樓，當中認購指定單位的A組人士可優先揀樓，餘下為B組時段。就位於九龍站商廈展售廳現場所見，不少準買家於開售前陸續到達展銷廳現場排隊，場內外均出現人龍，更延至樓下商場位置，為近日市盤市場罕見，整體氣氛理想，秩序井然。而在疫情下現場亦設有多組消毒儀器供使用。

另外，主打中小型單位的市區新盤亦同步銷售，由恒基發展的西營盤藝里坊．2號，昨首輪銷售80伙，市場消息指，該盤截至昨晚7時30分，即沽74伙，錄近沽清。

該盤將於昨早11時起開售。就中環展銷廳現場所見，不少準買家早於開售前陸續出席揀樓，大部分均屬年輕人士。

恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，對項目銷情非常滿意，首輪共沽出74伙，佔可發售單位約93%，包括7伙開放式及67伙1房戶，套現逾5.2億元。他補充指，項目客源以本地年輕買家為主，當中亦不乏投資客，並有外籍人士入市。

韓家輝續指，客源地區分布方面，港島買家佔45%，九龍及新界買家分別佔25%及30%。認為市場對市區中小型單位需求殷切，將會在短期內加推應市。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，昨兩盤銷售均以年輕客戶主導，佔約七成。而天水圍盤客戶用家佔約七成，其餘為投資者。另外，西營盤新盤由於與鄰近中環商業核心，故投資客比率較高佔約5成。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天水圍盤客戶出席率達8成，用家比例佔7成。

港島區新盤供應罕有，而西營盤藝里坊．2號，投資客佔6成以上，約3成為用家，以年輕人為主。

另外，德祥地產與市建局合作發展的長沙灣海珀，連日開放現樓示位及積極收票吸客，市場消息指，該盤收票情況不俗。而該盤首批50伙，包括38伙開放式及12伙2房戶，面積283至474方呎。價單定價559萬至1013.1萬，提供最高4%折扣優惠，折實售價536.7萬至972.5萬，折實平均呎價約20201元。