星島日報

時代︰可完成823億銷售目標

2020-08-19 00:00
  (星島日報報道)內地樓市持續回暖,內房企時代中國(1233)主席兼行政總裁岑釗雄昨在線上業績會上表示,相信下半年房地產市場表現將好於上半年,有信心完成全年823億元(人民幣,下同)銷售目標;全年預計有10個城市更新項目可完成轉化,涉及貨值約700億元。

  時代中國今年首7月銷售金額為404.6億元,約完成全年銷售目標的49%。上半年毛利率按年降低5.6個百分點,至26.9%。岑釗雄解釋,上半年受疫情影響,毛利率較高的城市更新項目無實現轉化,以及期內對於尾貨進行促銷安排等,拖累毛利率有所下降。7月已轉化4個城市更新項目,全年預計有10個城市更新項目完成轉化 。

  岑釗雄又稱,首7月購地支出約240億元,下半年按計畫的資金安排擴展土地儲備,優先考慮大灣區內的城市更新項目。按公司早前計畫,今年拿地預算為250億元至300億元。

  另一內房企首創置業(2868)總裁鍾北辰昨表示,銷售情況自第二季始恢復,首7月已完成全年800億元銷售目標的過半,下半年可推售貨值1000億元,會致力完成全年目標;目前未有減價促銷安排。

  首創上半年總土地投資額為125.8億元,鍾北辰稱,主要是藉戰略合作方式以底價成交,預期全年投資額為150億元。至於會否分拆物業管理業務上市,他僅回應:「未來有機會,會以資本力量來助推物業管理這塊做大和做強。」他又稱,首置已在6月向中國證監會申請H股全流通,冀可在年底完成。

  另外,招商局商業房託(1503)執行董事郭瑾表示,上半年因應疫情共向旗下租戶減免租金約1500萬元,下半年將視乎疫情發展,再作進一步租金減免措施。現時旗下零售及寫字樓物業比例為三比七,未來有意增加零售物業的佔比,以提升租金水平。

  

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