疫市下減價盤源增 屋苑預約睇樓彈升5%

（星島日報報道）本周末新盤推售步伐放緩，部分一手購買力回流，加上不少業主擴闊議價空間，吸引買家趁機外出睇樓，並帶動二手屋苑預約睇樓量回升，按周上升約5%；此外，二手亦續錄低價承接，其中紅磡黃埔花園3房1048萬沽，創同類年內新低；另沙田第一城3房以呎價1.41萬售出，低市價8%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，雖然疫情持續，但確診數字回落，令市民感到疫情開始受控，加上買家見近日一手銷情理想，對後市信心增強，部分趁周末出動覓筍盤入市。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，本月推出的新盤銷售反應熱烈，反映樓市剛需強勁，而本周末未有全新大盤推出，故部分一手購買力回流，加上不少業主接受現實，擴闊議價空間，吸引準買家在市場尋寶，並帶動二手屋苑預約睇樓量上升。

祥益營業董事胡志偉指，屯門區周末睇樓量按周微升3%，由於疫情緩和，4百萬的上車盤成交增加，同區亦有新盤入伙，增加區內租務睇樓量。

利嘉閣高級經理吳玉蘭指，趁疫情有回穩迹象，不少準買家出動睇樓，鰂魚涌康怡花園部分業主，亦開始願意開放單位供客人睇樓，並提供議價空間，令本周末睇樓量增加。

中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月交投淡靜，至今只錄得5宗成交，相比上月同期大跌70%。屋苑本周錄得60組預約睇樓，雖較上周多10組或20%，但仍屬低水平。本月成交少，放盤量略為回升，業主議幅維持約1%至3%。

區內代理指，紅磡黃埔花園3期2座中層B室，面積755方呎，以1048萬成交，呎價13881元，創同類單位年內新低。美聯首席聯席區域經理翁凱傑稱，沙田第一城昨連錄兩宗成交，其中35座低層B室，面積707方呎，3房間隔，以999萬售出，呎價14130元，低市價8%。

利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳都會駅2期城中駅9座高層E室，面積513方呎，2房間隔，以818萬成交，呎價15945元，低市價4%。美聯助理區域經理杜文輝指，天水圍嘉湖山莊賞湖居6座高層C室，面積551方呎，3房間隔，以565.5萬成交，呎價10263元，低市價8%。

港置高級區域董事文啟光表示，長沙灣宇晴軒1座低層B室，面積約554方呎，以約932.8萬成交，呎價約16838元，低市價6%。祥益分行經理黃文樂表示，屯門海麗花園2座高層E室，面積457方呎，以520萬沽出，呎價11379元。

港置首席聯席董事胡耀才指，土瓜灣利．港灣18中層B室，面積約215方呎，以約440萬成交，呎價約20465元，低市價5%。世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山福安花園1座高層E室，面積592方呎，以753.8萬（自由市場價） 獲承接，呎價12733元。