天巒洋房5700萬蝕讓沽

(星島日報報道)豪宅錄蝕讓成交，據土地註冊處資料顯示，上水天巒蘇黎世大道雙號屋，於上月27日以5700萬售出，2792方呎，呎價約20415元，原業主於2012年以6500萬購入，持貨8年帳面蝕讓800萬，貶值約12%。

市場消息指，九龍塘逸瓏6座低層B室，面積1267方呎，連車位以3750萬成交，呎價29597元，原業主於2012年4月以2678萬購入，帳面獲利1072萬，升值40%。

中原分行經理高鵬表示，薄扶林貝沙灣1期6座高層A室，1365方呎，3房1套連工人房間隔，業主3日間減價400萬，連車位以3700萬沽出，呎價27106元，略低於市價。該業主現持有同座另一高層A室，現以約3900萬放售。

中原副分區營業經理李嘉寶表示，天后翠巒閣低層B室，1517方呎，4房雙套間隔，累減320萬，連車位以2430萬售出，呎價16018元。去年9月同層面積相同單位曾以2800萬沽出，是次成交價較去年低13%。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢溱喬單號排屋，1231方呎，3房2廳間隔，以2280萬沽出，呎價18522元。據了解，原業主於2007年10月以2080萬購入，近13年帳面獲利200萬，升值10%。

利嘉閣高級市務經理游焯偉表示，東半山龍華花園2座中層E室，約694方呎，原則3房套間隔，現改為2房套，以1572萬成交，呎價約22651元，屬合理價。美聯助理聯席董事蕭振邦表示，鴨脷洲南灣8座高層D室，約596方呎，3房間隔，以1263萬市價獲承接，呎價約21191元。