星島日報

待批預售樓花逾1.5萬伙 沙田啟德成供應庫

2020-08-13 00:00
沙田區為新盤供應重鎮,並中以大圍站項目規模最大。
 
沙田區為新盤供應重鎮,並中以大圍站項目規模最大。  

  (星島日報報道)疫情持續下,仍無阻發展商籌備新盤推售步伐,並紛紛加快申請預售樓花,現時待批售樓涉逾1.5萬伙,當中沙田及啟德為供應庫,兩區共涉近7200伙,佔總數48%,涉及戶型以中小型單位為主,可望短期內接連推出。

  不少發展商密密部署新一輪推盤,據地政總署資料顯示,截至上月底,待批伙數約15136伙,累積的單位數量創出22個月新高。若以地區劃分,以啟德、沙田兩區為主,其中沙田區佔伙數最多,涉及3995伙,佔整體約26%。

  區內眾多新盤中,以新世界旗下大圍站項目1期及2期最為矚目,合共涉2198伙,其中1期提供783伙,據了解,該盤可望短期內批出預售,並隨即推出應市,而銷售工作、示範單位及樓書特亦已經準備就緒,相信獲批預售後可隨即出擊。

  至於區內另一大型項目,為中洲發展的坳背灣街項目,提供1335伙,由4幢住宅大樓組成,並設有住客會所及購物商場,戶型以1至3房戶為主,並有少量特色單位。

  中洲置業回覆查詢時表示,該盤最快下半年推出,為公司在港推出首個新盤,正積極為開售作準備。

  啟德區為另一個新盤重鎮,待批涉約3197伙供應,佔總數約21%;當中以中國海外發展的維港1號最為矚目,涉1059伙,標準單位由1至4房,另有少量特色單位。預計於2023年第一季落成。發展商指最快明年首季推售。

  另由會德豐地產發展的沐泰街12號1及2期,共提供646伙,提供1至3房戶型,可望於第3季登場;而同系沐泰街10號,涉約461伙,則於明年上半年推出。

  泓亮咨詢及評估董事總經理張翹楚表示,未來新供應集中沙田及啟德區,當中沙田以大圍站項目為主,由於戶型多元,屬該區罕有新供應,加上鄰近沙中線,即使在目前市況下,料以市價推。另外,啟德區近年有不少新盤推出,在供應量多的情況下,料未來定價會相對克制,屆時或會增加優惠吸客。

啟德共6個項目正申請預售,共提供近3200伙。
啟德共6個項目正申請預售,共提供近3200伙。

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