屋苑連錄蝕讓成交

(星島日報報道)疫情持續，後市走勢未明，其中愉景灣悅堤連錄2宗蝕讓個案，包括3房複式戶以2150萬沽，業主蝕逾820萬，幅度達28%；東涌影岸．紅頂層複式戶以呎價1.49萬沽，低市價約16%。

愉景灣悅堤連錄2宗蝕讓個案，市場消息指，屋苑18座中層複式戶，1708方呎，3房間隔，新近以2150萬沽出，呎價12588元，低市價約5%。原業主於2015年1月以2970.5萬一手購入，持貨5年，沽出帳面蝕讓820.5萬離場，貶值約28%。

此外，土地註冊處資料顯示，悅堤17座中層複式戶，上月底以2000萬沽出，1708方呎，呎價約11710元。原業主於2014年6月以2317.8萬購入，沽出帳面虧蝕317.8萬，貶值約14%。

美聯高級分區營業經理吳惠斌指，東涌影岸．紅B座頂層C室複式戶，1408方呎，3房套間隔，屬法院令物業，以2100萬沽出，呎價14915元，以銀行估價約2500萬、低約16%。

港置助理分區董事陳渝東表示，長沙灣昇悅居3座低層G室，603方呎，以1018萬獲用家承接，呎價約16882元，低市價9%。美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城13座中層A室，819方呎，3房套，以1135萬沽出，呎價13858元，低市價約5%。

中原分行經理葉津榮表示，屯門豫豐花園11座高層A室，面積362方呎，2房間隔，以485萬成交，呎價13398元，低市價5%。利嘉閣助理分區董事黃永全表示，元朗溱柏8座頂層連天台特色戶，約460方呎，1套房連貯物室間隔，附設約265方呎天台，以600萬成交，呎價約13043元。

祥益區域董事袁思賢指，屯門慧豐園3座低層B室，646方呎，3房間隔，以708萬成交，呎價10960元。中原高級區域營業董事王樹明透露，天水圍栢慧豪園1期2座高層E室，498方呎，2房間隔，以600萬沽出，呎價12048元，低市價5%。世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田晴碧花園2座高層A室，470方呎，以798萬（自由市場價）獲承接，呎價16979元。

屬「失守屋苑」之一將軍澳日出康城首都再錄成交，港置助理分區董事劉浩勤指，6座高層LA室，712方呎，3房套房加士多房間隔，以998萬成交，呎價約14017元，造價同類年內新高。

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