星島日報

WEST PARK呎租50元 租金回報率約2.6厘

2020-08-10 00:00
  (星島日報報道)長沙灣一帶新舊樓交替,區內不乏大型屋苑,新近再有新盤入伙,為興勝創建發展WEST PARK,主打1至2房戶,面積介乎333方呎至493方呎。綜合市場消息稱,該盤目前平均呎租50元,入場月租約1.6萬,面積333方呎,租金回報率約2.6厘。

  美聯助理區域經理潘鎮煒表示,屋苑以自住用家為主,目前有近10個放租盤,平均呎租約50元。入場單位月租約1.6萬,為中層C室,面積333方呎,屬2房戶,坐向西北方,景觀不俗,呎租約48元。

  新近放租單位方面,潘鎮煒續指,即使屋苑單位伙數不多,最近亦有不少單位推出放租,如中層A室,面積339方呎,屬2房單位,坐向西北方,可享市區景致,現時業主以1.7萬放租,呎租約50元;而中層B室,面積493方呎,採3房間隔,坐向西南,同樣享市區景致,目前業主則以2.4萬招租,呎租約49元。

  潘鎮煒透露,近日該盤亦錄得租賃個案,為中高層C室,面積333方呎,屬2房間隔,以月租1.5萬獲租客承租,呎租約45元;據了解,業主於今年2月以約670.69萬購入單位,現時可享約2.6厘租金回報。

  他指,由於屋苑鄰近港鐵深水埗站及南昌站,出入相當便利,加上有新樓優勢,平均租金與區內相若,當中以2房單位最受歡迎,並以家庭客為主,入伙至今吸引不少人士承租。

  港置營業經理黃銘傑表示,屋苑目前有不少單位放租,包括中低層C室,面積333方呎,屬2房單位,叫租約1.6萬,為呎租約48元。

  黃銘傑續指,其餘放租單位,包括中層C室,面積333方呎的2房單位,景觀不俗,新近業主以1.6萬放租,呎租約48元;低層B室,面積493方呎,屬3房單位,坐向西南方,景觀開揚,現以2.25萬放租,呎租約46元。

  租賃個案方面,黃銘傑稱,新近仍錄多宗租賃,如中層C室,面積333方呎的2房單位,坐向西南方,景觀不俗,以1.5萬獲區內租客承租,呎租約45元;據了解,業主於今年2月以676.9萬購入單位,現可享約2.6厘租金回報。

  

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