置富半年推廣開支增四成 擬提升資產增值尋收購

(星島日報報道)零售市道未見起色，本港商場表現仍受到壓力。長和系旗下的置富產業信託（778）執行董事及行政總裁趙宇向本報表示，目前零售市道較為疲弱，加上疫情蔓延下，今年集團於推廣上的金額及力度較大，單計上半年已花費逾1000萬元，按年上升30%至40%，下半年會繼續加大力度作市場推廣活動；未來三大發展方向分別為，維持高水平的出租率、提升資產增值措施（AEI），以及積極物色收購機會。

置富於今年上半年續租率維持於77%，出租率達95%。趙宇表示，集團今年目標為採取靈活的租賃策略，以保留現有的優質租客，現時的租戶組合中約60%為超市、餐飲等民生類別，未來會維持該發展方向。她指出，現階段仍有旅遊限制下，相信本地消費復甦會較快，旗下商場亦能相繼受惠。

集團旗下商場+WOO嘉湖一期於去年底完成資產增值計畫。她透露，一期翻新後人流較以往高出約兩成，而二期的翻新工程將於明年上半年展開，預計過程需時兩年，並會分階段完成，加上二期的面積較一期高出4成，整體規模較大，料投資金額將逾1.5億元，投資回報將達10%以上。

收購方面，趙宇稱，現為收購良機，會重點留意本地零售商場物業，不論屬母公司長和系或其他公司的物業均會考慮，主要考慮因素為其回報率、增長潛力，以及該地會否有新屋苑的落成，以帶動更多人流等，但現階段未會考慮出售資產。

在市場推廣上，她指出旗下的商場手機應用程式於5月份推出，包括提供外賣優惠、現金券換領，以及積分計畫換取禮品等，反應理想，未來會投放更多資源於線上宣傳，以吸引更多顧客到旗下商場消費。

對於證監會早前建議修改《房地產投資信託基金守則》，她則表示，公司與業界一樣傾向支持，由於諮詢提及的內容，能夠令房託在管理及營運上更有彈性，例如當中的借款限額由資產總值的45%增加至50%，能給予公司有更多借貸空間作收購用途，尤其現時處於低息環境下，更加有利投資回報；另外發展項目方面，放寬購買少數權益項目的條件，能令公司在收購方面有較少限制。