屋苑錄低市價5%至15%沽

（星島日報報道）本港疫情揮之不去，疫情陰霾持續籠罩市場，影響樓市發展，二手市場頻錄低市價成交，幅度介乎5%至15%。利嘉閣經理黃金欽表示，將軍澳都會駅2期城中駅9座低層B室，面積約731方呎，採三房套連多用途房間隔，可享園景，單位5月叫價1200萬放售，在眾多不利因素影響及經議價後，減價200萬或17%，新近以1000萬交吉形式易手，呎價約13680元，屬低市價15%，成交呎價更猶如屯門屋苑價格。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳廣場8座高層B室，面積737方呎，屬3房套房另連工人間隔，單位早於去年7月以叫價1550萬放盤，近日經議價後以1257.5萬易手，呎價約17062元，較同類型成交價高約11%。

美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心17座高層C室，面積329方呎，屬1房間隔，另50方呎連士多房間隔，單位5月開價510萬連租約放盤，直至近期租客搬走後以交吉放盤，惟在疫情下不斷減價累減逾10%，以458萬易手，屬低市價約5%，呎價約13921元。

另外，失守屋苑方面亦屢錄成交，美聯區域經理范浩銘表示，鰂魚涌太古城鳳山閣低層B室，面積582方呎，為兩房間隔，單位早前叫價約1100萬放售，經議價後減價100萬，獲同區買家以1000萬承接，呎價約17182元。

世紀21奇豐區營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居四期雙號別墅，面積1945方呎，連1924方呎花園，新近減價340萬減幅7.1%，以4460萬成交，呎價約22931元。

祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門聚康山莊2座低層F室，面積461方呎，近日原業主增加議幅並減價18萬，獲區外首置客以582萬購入作自住，呎價約12625元，屬市價成交。

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