星島日報

屋苑錄低市價5%至15%沽

2020-08-09 00:00
  (星島日報報道)本港疫情揮之不去,疫情陰霾持續籠罩市場,影響樓市發展,二手市場頻錄低市價成交,幅度介乎5%至15%。利嘉閣經理黃金欽表示,將軍澳都會駅2期城中駅9座低層B室,面積約731方呎,採三房套連多用途房間隔,可享園景,單位5月叫價1200萬放售,在眾多不利因素影響及經議價後,減價200萬或17%,新近以1000萬交吉形式易手,呎價約13680元,屬低市價15%,成交呎價更猶如屯門屋苑價格。

  中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳廣場8座高層B室,面積737方呎,屬3房套房另連工人間隔,單位早於去年7月以叫價1550萬放盤,近日經議價後以1257.5萬易手,呎價約17062元,較同類型成交價高約11%。

  美聯高級分區營業經理鍾家豪表示,荃灣中心17座高層C室,面積329方呎,屬1房間隔,另50方呎連士多房間隔,單位5月開價510萬連租約放盤,直至近期租客搬走後以交吉放盤,惟在疫情下不斷減價累減逾10%,以458萬易手,屬低市價約5%,呎價約13921元。

  另外,失守屋苑方面亦屢錄成交,美聯區域經理范浩銘表示,鰂魚涌太古城鳳山閣低層B室,面積582方呎,為兩房間隔,單位早前叫價約1100萬放售,經議價後減價100萬,獲同區買家以1000萬承接,呎價約17182元。

  世紀21奇豐區營業董事廖振雄表示,西貢匡湖居四期雙號別墅,面積1945方呎,連1924方呎花園,新近減價340萬減幅7.1%,以4460萬成交,呎價約22931元。

  祥益地產高級客戶經理古文彬表示,屯門聚康山莊2座低層F室,面積461方呎,近日原業主增加議幅並減價18萬,獲區外首置客以582萬購入作自住,呎價約12625元,屬市價成交。

  有關「失守屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看(網址︰https︰//stp.stheadline.com/)或「掃一掃」QR CODE。

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