御海灣新錄成交 細戶每呎約二萬

（星島日報報道）市場上有大型新盤銷售在即，一手新盤成交以貨尾單位為主，單日僅沽約8伙；而新地發展的屯門御海灣連沽2伙，其中2座高層G室，面積297方呎，定價777.24萬，呎價26170元，若買家採用即供付款計畫，以最高享22%折扣計，折實價約606.25萬、呎價約20412元。

然而，該盤日前以折實平均呎價約17948元加推38伙，據價單顯示，價單定價由589.84萬至1276.79萬，扣除折扣優惠後，折實售價約460.07萬至995.89萬，折實呎價約16124至19375元，折實平均呎價約17948元。料短期內公布銷售安排。

長實發展的長沙灣新盤愛海頌昨新錄成交，為5座高層H室，面積505方呎，定價1262.8萬，呎價25006元。

嘉華發展的啟德嘉峯匯昨新錄成交，據成交記錄冊顯示，為2B座8樓A室，面積459方呎，以1065.6萬成交，呎價約23216元。由路勁發展的元朗山水盈昨錄成交，為6座高層B室，面積916方呎，定價1289.4萬，呎價14076元。

內房中冶發展的青龍頭新盤逸璟．龍灣再錄撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為2座3樓C室，面積429方呎，單位早於2019年1月以599.8萬購入，其後亦簽署正式買賣合約，惟新近取消交易。

據了解，該盤項目因工程進程而延期收樓，買家將獲發展商退款及賠償利息。

另外，建滔旗下九肚現樓豪宅駿嶺薈，新近更新銷售安排，推出4幢洋房招標，並於周二起直至9月底，每日採招標及截標方式銷售。該4幢洋房，面積介乎2798至3754方呎，其中最大為10號洋房，面積3754方呎，另連1109方呎花園、980方呎天台等。