星島日報

港樓市需求仍在 大單位銷情不俗

2020-08-07 00:00
  (星島日報報道)中美角力殃及本港國際地位,長實(1113)主席李澤鉅表示,本港樓市存在剛性需求,並稱最近「出咗好多嘢令到社會穩定」後,近期大單位銷情不俗。他又稱,會在世界各地物色收購機會,首要考慮是利潤。李澤鉅指,疫情給環球經濟帶來諸多挑戰,但「有危便有機」,該集團已準備收購,正積極在香港、內地、英國、新加坡等全球各地物色機會,主要視乎項目利潤而定。被問低息和疫情影響,會否改變收購基建的策略,李澤鉅表示會逐個項目計算,現時基建仍提供有質素的收入,目前仍有一、兩個項目在討論。

  今年上半年,長實錄得物業銷售收入194.84億元,按年微升1.3%;期內物業銷售收益為90.04億元,按年增長19.6%。物業租務業務期內收入按年下滑8%,至34.5億元;收益下跌11%,至31.7億元。李澤鉅認為,疫情衝擊下,租戶組合將有所改變,奢移品商鋪或會縮減規模,但仍有其他店鋪承接,強調核心區域的優勢地位始終存在,而核心區以外的地區則較受影響。

  酒店及服務套房業務方面,受疫情影響,上半年收入按年大跌58%,至9.92億元,期內收益僅3300萬元,大減96%。不過,李澤鉅稱,旗下酒店長租客較多,收入較穩定,表現仍較業內其餘酒店運營商稍好。若政府開放餐飲營運,日租酒店大致可維持收支平衡。

  長實去年收購的英式酒館業務,上半年錄得經營虧損逾19億元。李澤鉅指,英國疫情仍較嚴峻,但相信當疫情受控後,當地人將重臨酒吧消費,屆時業務會很快復甦。

  另外,長實早前出手相助陷入財困的高銀金融(530),委任企業業務發展部總經理馬勵志出任高銀副主席及非執董。李澤鉅表示,期待與高銀發掘合作領域,相信兩家公司或能產生協同效應,但稱自己不宜替高銀方作答,有實際性進展將會適時公布。

  

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