星島日報

建行交銀削按揭回贈

2020-08-05 00:00
  (星島日報報道)銀行不斷削減按揭優惠,繼中銀香港(2388)後,建行亞洲及交銀香港亦跟隨調整按揭回贈優惠,將貸款額300萬元以下的按揭現金回贈下調至0%。

  市場料日後這類細碼按揭貸款不設現金回贈或成常態。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,有大型銀行亦正在研究削減按揭貸款優惠,預料會有其他銀行跟隨。

  他指出,除有中小型銀行最新將細碼按揭貸款回贈取消外,其實有部分中小型銀行近期亦將不同客戶群的新造H按計畫息率調升至H+1.75厘米。

  他認為銀行相繼再削按揭優惠,主要由於現時疫情反覆,中美關係緊張,環球經濟不穩,以致銀行持續加強風險管理。

  他續稱,現時港元拆息低企,連續7個交易日低至0.25厘,但銀行按揭業務風險成本上升,按揭業務收益率低微,故在按揭批核上的準則早已更為審慎。

  以往按揭業務競爭激烈,銀行按揭息率及優惠都較為一致。

  不過,他指,現時經濟下行風險增加及風險胃納轉弱下,預期銀行會因應自身風險管理、市場不斷變化而作出相應調整,並將持續微調相關按揭產品的息率及優惠。

  

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