佐敦同昌商廈5.1億易手

（星島日報報道）疫情持續肆虐，全幢商廈仍然有承接，佐敦同昌商業大廈全幢，在業主多番減價下，剛以5.1億易手，平均樓面呎價1.49萬，價格重返五年前水平。

上址為彌敦道221至221A號同昌商業大廈全幢，兩年前市況高峰時以10億放售，隨著市況轉差，去年價格減至7億，數月前再減至5.5億，引來各路財團競投，出價由4億至5億不等，最終由一家中資財團以5.1億奪取，以該廈可重建樓面34177方呎計算，平均呎價1.49萬，物業以買賣公司形式易手，較兩年前放售價減49%。

市場人士表示，上述全幢疫市下成交，可見只要業主肯接受現實減價，市場有承接力。美聯商業營業董事黃璜則形容，上述商廈抵買，以全幢呎價1.49萬計算，造價重返2015年水平。

該全幢業主為「鞋王」梁日昌，於04年以1.82億購入，料可獲利近3.7億，升值逾2倍。物業於1986年落成，樓高16層，佔地約3107方呎，總樓面約34178方呎，地下2個鋪位，由化妝品及家品店，樓上作半零售商廈用途，每層面積近2000方呎，聚集時裝批發，全幢月收約140萬，以此計算，回報約3厘。

區內對上一宗成交為2018年5月，資本策略購入彌敦道241號至243號金峰大廈，作價約18億，平均呎價29650元，惟金峰大廈位處佐敦道單邊，位置上勝一籌。