屋苑紛錄低市價成交

(星島日報報道)疫情持續升溫，加上政府推出新限聚令，令屋苑問盤睇樓量急挫，更紛錄低市價成交，當中嘉湖山莊三房戶，以呎價9936元獲承接，低市價約3%，至於麗港城低層戶，則以928萬易手，亦較市價低5%。

代理指，天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座低層H室，面積550方呎，為3房間隔，以546.5萬成交，呎價約9936元，低市價約3%。

中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城4座低層A室，面積約748方呎，為3房1套間隔，早前以980萬放售，經多番議價後以928萬成交，每呎造價約12406元，低市價約5%，買家為用家。

新入伙盤再錄蝕讓成交，利嘉閣分行經理高偉鴻稱，由投資者持有的銅鑼灣yoo Residence高層C室，面積520方呎，2房間隔，以1288萬成交，呎價約24769元，低市價約5%。原業主於13年以1734萬購入，故持貨7年帳面蝕讓446萬，貶值約26%。

中原資深分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌太古城海星閣高層C室，面積662方呎，屬3房間隔，望園景，以1390萬易手，呎價20997元，屬市價。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文稱，沙田第一城13座低層B室，面積819方呎，3房間隔，以1150萬沽出，呎價14042元。

美聯首席聯席區域經理梁仲維指，荃灣綠楊新邨D座低層7室，面積約445方呎，2房間隔，以668萬承接，呎價約15011元，買家為首置客。

另一方面，受疫情影響，部分失守屋苑睇樓量急速下滑。祥益執行董事謝澤銘表示，天水圍嘉湖山莊有住客確診後，睇樓量急挫約五成，同時錄約5宗除消睇樓個案，同時，部分業主亦因疫情嚴峻，拒絕安排予準買家睇樓，該屋苑大部分業主對後市採觀望態度，惟議幅則未見明顯擴闊。

中原地產高級分區營業董事伍錦基指出，將軍澳廣場近期睇樓量按周急挫約80%，部分業主亦因疫情不願安排睇樓，惟議幅及放盤量未有明顯變化。

至於近日錄住客確診的慈雲山慈愛苑亦錄成交。富誠地產客戶經理梁健堂表示，該屋苑3期愛祥閣低層6室，面積650方呎，3房1套間隔，以居二市場價637萬沽出，呎價約9800元。