太古城連錄兩市價成交

(星島日報報道)鰂魚涌太古城單日連錄2宗市價成交；惟新入伙盤卻頻錄蝕讓個案。

中原分行經理莊劍嵐稱，廬山閣高層B室，589方呎，2房則王間隔，以1145萬承接，呎價19440元；美聯助理營業董事施衍銘表示，高安閣高層E室，約580方呎，2房間隔，以1122萬連約成交，呎價約19345元，買家為外區投資者。

祥益地產營業董事胡志偉表示，同區海麗花園2座低層B室，428呎，2房間隔，以520萬承接，呎價12150元，屬市價。

新入伙盤連錄蝕讓個案；利嘉閣分行經理何詠詩稱，西營盤翰林峰3座高層D室，199方呎，開放式間隔，以610萬成交，呎價約30653元。據悉，原業主於去年5月以約697.6萬購入，持貨僅約1年，帳面蝕讓87.6萬，貶值約13%。另須繳付樓價約10%的SSD，涉稅61萬。

代理指出，由投資者持有紅磡何文田山畔2座低層G室，381方呎，1房間隔，以750萬售出，呎價19685元，低市價約5%，原業主於2015年以762.4萬購入，5年帳面蝕讓12.4萬，貶值約1.6%。美聯高級營業經理鍾百圖指出，屯門滿名山1座低層A室，593方呎，2房間隔，以670萬沽出，呎價約11298元，原業主於2016年7月以682.6萬購入，4年帳面蝕讓12.6萬，貶值約1.85%。

市場消息指，九龍站君臨天下3座中層B室，1061方呎，以約4500萬連車位售出，呎價42412元，原業主於2015年以4600萬購入，帳面蝕約100萬。

利嘉閣分行經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣2期6座中層A室，約1365方呎，連車位以4065萬沽出，呎價約29780元。中原資深區域營業董事陳家鴻表示，北角半山峰景大廈高層D室，1647方呎，以3780萬售出，呎價22951元。