星島日報

新盤慢熱 兩日沽約230伙 用家投資客主導

2020-07-13 00:00
過去周末一手共錄約232宗成交,並以KOKO HILLS為主。
過去周末一手共錄約232宗成交,並以KOKO HILLS為主。

  (星島日報報道)肺炎疫情急升溫下,市況轉趨審慎,過去周末一手銷情亦慢熱,兩日沽約232伙,對比上周約283伙,按周跌約18%,當中茶果嶺KOKO HILLS沽約85伙,並以用家換樓客為主,至於將軍澳SEA TO SKY則沽約100伙,據悉,不乏長線投資者承接。

  過去周末新盤沽約232伙,當中由會德豐地產發展的KOKO HILLS,即沽85伙支撐大市。會德豐地產常務董事黃光耀指,售出單位折實售價約774.5萬至1836.5萬,平均成交價約1200萬,折實呎價約15929至24310元,折實平均成交呎價約21578元。另外,集團今年以來累售873伙,套現約92億,冀月內可突破100億。

  在疫情升溫下,他強調集團以公眾安全為首要考慮,將視乎疫情走勢而決定下一步銷售安排,透露暫時不作加推,短期內未必再有大規模銷售,指目前仍有少量單位可供發售。

  會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,首輪銷售即日沽出85伙,套現10.2億,2房開放式廚房單位先沽清,同戶型單位共售出34伙,佔是次推售同類戶型逾7成。

  會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,買家分布方面,有逾5成人士來自九龍,大部分來自觀塘、藍田區,主要認購2至3房戶;另有港島區客戶,不少為分支家庭;餘下為新界區;整體當中以換樓客為主,佔約6成,而分支家庭買家則佔2成。另外,亦以招標沽出1伙,透露餘下單位亦截獲不少標書,目前仍審核當中。

  與此同時,長實發展的SEA TO SKY,於過去周末兩日即沽約102伙,更不乏長線投資者承接;據成交記錄冊顯示,其中3座高層G室,面積約468方呎,以828.9萬成交,呎價約17712元。

  另外,系內長沙灣愛海頌亦連沽4伙,並錄「一客兩食」個案,均為2座高層B室,面積488方呎,定價1235.8萬,呎價25324元。

  除上述2個焦點盤外,亦有不少貨尾單位屢錄成交,由嘉華旗下啟德嘉峯匯即沽約7伙,據成交記錄冊顯示,為2A座33樓E室,面積516方呎,以1285.9萬成交,呎價約24921元。

  永泰及萬泰合作發展的沙田九肚澐灃,新錄成交,據成交記錄冊顯示,為5座3樓A室,面積1614方呎,以4880萬連2個車位成交,呎價約30235元。

  恒大發展的屯門恆大.珺瓏灣II期日前新增優惠後,過去周末連沽6伙,其中3A座低層Q室,面積233方呎,定價472萬,呎價20258元。

  此外,路勁發展的元朗山水盈,周末沽出約3伙,包括6座中層C室,面積940方呎,定價1336.2萬,呎價14215元。

SEA TO SKY周內連錄承接,當中不乏長綫投資者。
SEA TO SKY周內連錄承接,當中不乏長綫投資者。

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