新盤慢熱 兩日沽約230伙 用家投資客主導

(星島日報報道)肺炎疫情急升溫下，市況轉趨審慎，過去周末一手銷情亦慢熱，兩日沽約232伙，對比上周約283伙，按周跌約18%，當中茶果嶺KOKO HILLS沽約85伙，並以用家換樓客為主，至於將軍澳SEA TO SKY則沽約100伙，據悉，不乏長線投資者承接。

過去周末新盤沽約232伙，當中由會德豐地產發展的KOKO HILLS，即沽85伙支撐大市。會德豐地產常務董事黃光耀指，售出單位折實售價約774.5萬至1836.5萬，平均成交價約1200萬，折實呎價約15929至24310元，折實平均成交呎價約21578元。另外，集團今年以來累售873伙，套現約92億，冀月內可突破100億。

在疫情升溫下，他強調集團以公眾安全為首要考慮，將視乎疫情走勢而決定下一步銷售安排，透露暫時不作加推，短期內未必再有大規模銷售，指目前仍有少量單位可供發售。

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，首輪銷售即日沽出85伙，套現10.2億，2房開放式廚房單位先沽清，同戶型單位共售出34伙，佔是次推售同類戶型逾7成。

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示，買家分布方面，有逾5成人士來自九龍，大部分來自觀塘、藍田區，主要認購2至3房戶；另有港島區客戶，不少為分支家庭；餘下為新界區；整體當中以換樓客為主，佔約6成，而分支家庭買家則佔2成。另外，亦以招標沽出1伙，透露餘下單位亦截獲不少標書，目前仍審核當中。

與此同時，長實發展的SEA TO SKY，於過去周末兩日即沽約102伙，更不乏長線投資者承接；據成交記錄冊顯示，其中3座高層G室，面積約468方呎，以828.9萬成交，呎價約17712元。

另外，系內長沙灣愛海頌亦連沽4伙，並錄「一客兩食」個案，均為2座高層B室，面積488方呎，定價1235.8萬，呎價25324元。

除上述2個焦點盤外，亦有不少貨尾單位屢錄成交，由嘉華旗下啟德嘉峯匯即沽約7伙，據成交記錄冊顯示，為2A座33樓E室，面積516方呎，以1285.9萬成交，呎價約24921元。

永泰及萬泰合作發展的沙田九肚澐灃，新錄成交，據成交記錄冊顯示，為5座3樓A室，面積1614方呎，以4880萬連2個車位成交，呎價約30235元。

恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣II期日前新增優惠後，過去周末連沽6伙，其中3A座低層Q室，面積233方呎，定價472萬，呎價20258元。

此外，路勁發展的元朗山水盈，周末沽出約3伙，包括6座中層C室，面積940方呎，定價1336.2萬，呎價14215元。