疫情升溫買家稍審慎 兩盤合共沽約185伙

（星島日報報道）疫情急速升溫，對新盤銷情亦有一定影響，其中，由會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS，昨進行首輪開售，即日沽出約85伙，當中有大手客以2800萬連購2伙；另外，由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY亦同日開售，該盤昨日進行第3輪銷售，即日沽出約百伙，當中可供銷售的2房戶全數售罄，上述兩盤合共推出450伙，全日沽出約185伙。

疫情升溫無阻新盤開售步伐，由會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILLS，昨日進行首輪開售並推出165伙，包括以價單方式公開發售160伙，以及推出5伙4房戶招標。該盤早前截收逾1400票，錄超額認購7.8倍。

據銷售安排顯示，項目昨日開售分設A、B組揀樓時段，當中大手客及選購3房的買家可率先揀樓，其後為一般買家揀樓時段。消息指，入票人士中，約七成為區內外換樓客，其餘三成為分支家庭、首置客及投資者。就發展商設於尖沙嘴商廈的售樓處現場所見，大量準買家於開售前已抵達輪候登記，現排隊人龍，發展商亦加派工作人員維持秩序，現場氣氛熱鬧。

會德豐地產常務董事黃光耀指出，項目昨日首輪開售中，A組時段首小時內約20伙已獲認購，該組客人出席率約八成，將視乎該項目銷情作加推安排；另外，他亦指出，受疫情影響，項目開售將實施人流管制措施，同時亦會為代理及買家派發防疫用品，以為防疫工作出力。

據發展商指出，該項目昨日沽出85伙，套現逾10.2億，當中錄2組大手買家連環購入2伙，其中一組大手客斥資約2800萬分別購入3房半及2房單位，為昨日最大金額成交。另外，昨日項目亦以招標形式售出2座地下及1樓平台特色單位，面積1850方呎，附設462方呎平台，4房3套附設貯物室間隔，以4250.3萬成交，呎價22974元。

另外，由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY昨進行第3輪開售，涉285伙，該盤早前收約1.1萬票，錄超額認購約37倍。就昨日發展商設於紅磡商場的售樓處所見，準買家大排長龍，人頭湧湧，長實執行董事趙國雄昨日亦親身到售樓現場督師，並向準買家派發口罩。

市場消息指出，該項目昨日速沽約100伙，當中可供銷售的2房單位錄即日全數售罄，另外，項目自首輪開售以來，累沽748伙，套現約78億。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受近期疫情升溫，料睇樓及成交量將有所影響，料調整幅度約20%，預測本月一手成交宗數介乎1500至1800宗，後市走勢則須視乎疫情控制程度。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，近日疫情彈升對二手市場影響為明顯，然而對於一手新盤影響力較低，昨日市場兩大焦點盤開售，僅錄少量準買家因疫情缺席，反觀二手方面，料全月成交量3500宗水平，較上月回落逾一成，隨疫情表現反覆，增加業主及準買家睇樓考慮，令二手睇樓活動下跌。