星島日報

紅山洋房6000萬蝕讓沽

2020-07-08 00:00
  (星島日報報道)新冠肺炎疫情反覆,市場再錄蝕讓成交。市場消息指,大潭紅山半島棕櫚徑雙號屋,面積2588方呎,以6000萬沽出,低市價約15%,呎價約23184元。土地註冊處資料顯示,原業主於12年以7000萬購入單位,持貨8年,現沽出帳面蝕讓1000萬,物業期間貶值約14%。值得一提的是,單位曾由藝人謝霆鋒及其父謝賢透過公司形式持有、於96年以2800萬購入,並於00年以1800萬沽出,當時持貨4年,帳面亦虧蝕1000萬。

  市場消息透露,沙田晴碧花園2座中低層B室,面積678方呎,3房套間隔,屬凶宅單位,據悉,單位於4月份曾以900萬易手,惟其後發生事故,買家終取消交易,目前業主減價192萬後,新近以708萬(自由市場價)沽出,呎價10442元,低市價約兩成。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨八期百老匯街124號中層A室,面積674方呎,原則2房間隔,以897萬成交,呎價13309元。

  中原高級分行經理楊麗珍透露,青衣盈翠半島7座中層A室,面積518方呎,2房間隔,以920萬易手,呎價17761元。

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文指,沙田第一城40座中層G室,面積304方呎,2房間隔,以568萬沽出,呎價18684元。

  祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門新屯門中心9座高層C室,面積462方呎,2房間隔,以575萬沽出,呎價12446元。

  消息指,粉嶺欣盛苑欣盛苑E座中層7室,面積554方呎,於上月底以396(綠表價)售出,惟買家最終決定撻訂,料訂金連佣金損失約18萬離場。業主現時重新把單位放盤,於綠表市場開價400萬。

  土地註冊處資料顯示,大嶼山澄碧邨2期18座中層B室,於5月底以288萬成交,面積822方呎,呎價約3504元。原業主於2017年11月以305萬購入,持貨約2年半,現沽出帳面虧蝕17萬,期內貶值約6%。由於業主持貨不足3年,或需付約10%SSD,涉稅30.5萬,料實蝕約47.5萬離場。

  

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