高街舊樓申強拍

(星島日報報道)市區優質地皮罕有，近期財團紛加快強拍申請，藉以增加土地儲備。由九建執行董事柯沛鈞私人收購的西營盤高街舊樓項目，新近申請強拍統一業權，目前已收購逾80%業權，項目估值逾1.7億。

據土地審裁處資料顯示，該項目位於西營盤高街4、4B、6及6A號，地盤面積約3520方呎，目前集齊逾80%業權，餘下3個單位並未成功收購，剛申請強拍統一業權發展，物業估值約1.7億，料將將重建成商住大廈。

是次強拍申請由九建執行董事柯沛鈞（Or Pui Kwan）以私人名義申請。上述屬今年第16宗強拍申請，可見不少發展商積極收購具重建價值的舊樓。

另外，沙田火炭工業地將於今日截標，為近兩財政年度唯一的政府公開招標工業地。地皮呈梯形，佔地9.88萬方呎，可建93.85萬方呎，容許作工業、倉庫、研究及發展中心、媒體設計及製作等用途。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，該地位於火炭工業區最北端，較遠離火炭港鐵站。賣地章程要求發展商興建一個305個車位公眾停車場，亦要另外提供200多個私人停車位及上落貨位供項目未來業主及租戶使用。公眾停車場計算入樓面面積，佔去近兩成的可建樓面，且不可拆售，拖低地盤價值。最新估值約26億至28億，樓面呎價約2800至3000元。