星島日報

高街舊樓申強拍

2020-07-03 00:00
  (星島日報報道)市區優質地皮罕有,近期財團紛加快強拍申請,藉以增加土地儲備。由九建執行董事柯沛鈞私人收購的西營盤高街舊樓項目,新近申請強拍統一業權,目前已收購逾80%業權,項目估值逾1.7億。

  據土地審裁處資料顯示,該項目位於西營盤高街4、4B、6及6A號,地盤面積約3520方呎,目前集齊逾80%業權,餘下3個單位並未成功收購,剛申請強拍統一業權發展,物業估值約1.7億,料將將重建成商住大廈。

  是次強拍申請由九建執行董事柯沛鈞(Or Pui Kwan)以私人名義申請。上述屬今年第16宗強拍申請,可見不少發展商積極收購具重建價值的舊樓。

  另外,沙田火炭工業地將於今日截標,為近兩財政年度唯一的政府公開招標工業地。地皮呈梯形,佔地9.88萬方呎,可建93.85萬方呎,容許作工業、倉庫、研究及發展中心、媒體設計及製作等用途。

  華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,該地位於火炭工業區最北端,較遠離火炭港鐵站。賣地章程要求發展商興建一個305個車位公眾停車場,亦要另外提供200多個私人停車位及上落貨位供項目未來業主及租戶使用。公眾停車場計算入樓面面積,佔去近兩成的可建樓面,且不可拆售,拖低地盤價值。最新估值約26億至28億,樓面呎價約2800至3000元。

  

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