拆息低企難減銀行壓力 中銀恒生隨滙豐加按息

(星島日報報道)銀行體系「水浸」、香港銀行同業拆息（HIBOR）低企，但亦難緩銀行經營壓力。繼滙豐銀行逆市上調新造按息後，中銀香港（2388）及恒生銀行（011）亦加入調升按息行列，600萬元以下貸款額的按息增加0.1厘，至H+1.5厘；同時現金回贈就由0.5%降至0.2%。市場人士預計，其他銀行或跟隨。

據悉，中銀600萬至2000萬元貸款額的按息升至H+1.45厘，現金回贈為0.5%至0.8%不等.2000萬元貸款額以上則上調至H加1.4厘，現金回贈為1%。轉按及加按方面，600萬元以下貸款額的按息為H+1.5厘；600萬元以上的則為H加1.5厘，現金回贈均為0.2%。封頂息率仍維持為最優惠利率（P）減2.5厘，即實際利率上限為2.5厘。恒生亦看齊滙豐。

中銀香港發言人表示，該行的按揭服務條件，包括按揭息率及現金回贈，會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。恒生亦指，該行按揭息率及現金回贈水平，會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定，並會因應市場情況不時作出檢討及調整。

截至昨日，1個月港元拆息為0.46厘，以H按計畫H+1.5厘計算，實際按息為1.96厘，仍低於封頂息率2.5厘約54點子。以400萬元貸款額、還款期30年計算，加息後每月供款額增加約203元，總利息開支增約7.3萬元。

有銀行人士指，拆息低企，資金成本下降，從盈利角度，按揭業務應變得吸引；但最大問題是本港失業持續上升，未知何時見頂，唯恐按揭貸款會出現壞帳，加上現時人人只想揸現金，銀行亦難再藉吸納按揭客進行交叉銷售，因此對按揭業務態度轉趨審慎。他料其他銀行亦會相繼加按息，惟中小行未必跟足大行加幅，又預期未來還有進一步加按息空間，因樓市交投沒減，按揭需求仍在，故對吸按揭意欲不大的銀行續有條件加按息、削回贈。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝預計，未來按息或會反覆升至H+1.7%，回到08年金融海嘯後高位。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，資金持續流入本港，拆息續於低位徘徊，即使銀行繼續微調按揭息率下，相信暫時對供樓人士未有太大實際影響。