星島日報

拆息低企難減銀行壓力 中銀恒生隨滙豐加按息

2020-07-03 00:00
  (星島日報報道)銀行體系「水浸」、香港銀行同業拆息(HIBOR)低企,但亦難緩銀行經營壓力。繼滙豐銀行逆市上調新造按息後,中銀香港(2388)及恒生銀行(011)亦加入調升按息行列,600萬元以下貸款額的按息增加0.1厘,至H+1.5厘;同時現金回贈就由0.5%降至0.2%。市場人士預計,其他銀行或跟隨。

  據悉,中銀600萬至2000萬元貸款額的按息升至H+1.45厘,現金回贈為0.5%至0.8%不等.2000萬元貸款額以上則上調至H加1.4厘,現金回贈為1%。轉按及加按方面,600萬元以下貸款額的按息為H+1.5厘;600萬元以上的則為H加1.5厘,現金回贈均為0.2%。封頂息率仍維持為最優惠利率(P)減2.5厘,即實際利率上限為2.5厘。恒生亦看齊滙豐。

  中銀香港發言人表示,該行的按揭服務條件,包括按揭息率及現金回贈,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。恒生亦指,該行按揭息率及現金回贈水平,會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定,並會因應市場情況不時作出檢討及調整。

  截至昨日,1個月港元拆息為0.46厘,以H按計畫H+1.5厘計算,實際按息為1.96厘,仍低於封頂息率2.5厘約54點子。以400萬元貸款額、還款期30年計算,加息後每月供款額增加約203元,總利息開支增約7.3萬元。

  有銀行人士指,拆息低企,資金成本下降,從盈利角度,按揭業務應變得吸引;但最大問題是本港失業持續上升,未知何時見頂,唯恐按揭貸款會出現壞帳,加上現時人人只想揸現金,銀行亦難再藉吸納按揭客進行交叉銷售,因此對按揭業務態度轉趨審慎。他料其他銀行亦會相繼加按息,惟中小行未必跟足大行加幅,又預期未來還有進一步加按息空間,因樓市交投沒減,按揭需求仍在,故對吸按揭意欲不大的銀行續有條件加按息、削回贈。

  星之谷按揭行政總裁莊錦輝預計,未來按息或會反覆升至H+1.7%,回到08年金融海嘯後高位。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,資金持續流入本港,拆息續於低位徘徊,即使銀行繼續微調按揭息率下,相信暫時對供樓人士未有太大實際影響。

  

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