姚君達自製「複式戶」獲洽 買家開價未達兩億拒賣

(星島日報報道)投資者姚君達居於名鑄「自製」的複式戶，將兩個上下層單位打通，連同樓價、入則改造工程及裝修傢俬等花費，涉資約8000萬，擁有獨一無二的巨宅，間隔2廳3套房，並坐擁「私家花園」。

姚君達表示，此兩個中層F室，面積各1182方呎，合共2364方呎，本身擁有6個房間，客飯廳各2個，洗手間4個，另有工人房及士多房等，將之打通兼改變間隔，當「重新組合」之後，變身一個間隔2廳3套連工人房的複式巨宅，觀感完全不一樣。

姚君達說，他請來普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典，依正手續入則申請，打造複式戶。「這是一項神奇的工程，入則及起樓梯費約100萬，裝修連傢俬費約700萬，單位因此增值，年前，有內地客人出價1.75億洽購，我當時堅持2億才考慮！」

該兩個中層F室面積各1182方呎，姚氏分別於2009年向發展商新世界，及2017年於二手市場購入，作價分別3359萬及3730萬。「要找到相連的上下樓層，殊不容易呢！」他笑言。

記者甫入屋內，即見大屋左邊有一道樓梯連接樓上樓下，打通兩層樓後所呈現的高樓底，令客廳十分壯觀。「原來單位樓底僅三米，打通兩層後，現時樓底高約七米！」他說，屋內每件家具，均經過特別訂製。

複式戶下層為客廳、飯廳、廚房及工人房，地方逾千呎，綽綽有餘地闢出一個接近200呎的「私人花園」，花園擁有玻璃趟門，地板牆身均選用木材打造，並種植大量花木植物。「這裏並不是露天，但經過我的設計及選料裝修，令它看來像露天空間！」他表示。

沿着樓梯走至複式戶上層，見有三個套房，包括主人房、睡房及健身室，景觀開揚。最特別的是健身室，由於接近樓梯當眼位置，牆身以「玻璃幕牆」打造，晶瑩通透，令人感覺快樂，亦令這一道樓梯擁有豐富的景觀，坐擁海景及城市景，更可在此窺見健身室內情況，十分有趣；而當站在複式戶上層往下望，由於樓底高，有「遙距」的感覺。