星島日報

姚君達自製「複式戶」獲洽 買家開價未達兩億拒賣

2020-07-01 00:00

  (星島日報報道)投資者姚君達居於名鑄「自製」的複式戶,將兩個上下層單位打通,連同樓價、入則改造工程及裝修傢俬等花費,涉資約8000萬,擁有獨一無二的巨宅,間隔2廳3套房,並坐擁「私家花園」。

  姚君達表示,此兩個中層F室,面積各1182方呎,合共2364方呎,本身擁有6個房間,客飯廳各2個,洗手間4個,另有工人房及士多房等,將之打通兼改變間隔,當「重新組合」之後,變身一個間隔2廳3套連工人房的複式巨宅,觀感完全不一樣。

  姚君達說,他請來普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典,依正手續入則申請,打造複式戶。「這是一項神奇的工程,入則及起樓梯費約100萬,裝修連傢俬費約700萬,單位因此增值,年前,有內地客人出價1.75億洽購,我當時堅持2億才考慮!」

  該兩個中層F室面積各1182方呎,姚氏分別於2009年向發展商新世界,及2017年於二手市場購入,作價分別3359萬及3730萬。「要找到相連的上下樓層,殊不容易呢!」他笑言。

  記者甫入屋內,即見大屋左邊有一道樓梯連接樓上樓下,打通兩層樓後所呈現的高樓底,令客廳十分壯觀。「原來單位樓底僅三米,打通兩層後,現時樓底高約七米!」他說,屋內每件家具,均經過特別訂製。

  複式戶下層為客廳、飯廳、廚房及工人房,地方逾千呎,綽綽有餘地闢出一個接近200呎的「私人花園」,花園擁有玻璃趟門,地板牆身均選用木材打造,並種植大量花木植物。「這裏並不是露天,但經過我的設計及選料裝修,令它看來像露天空間!」他表示。

  沿着樓梯走至複式戶上層,見有三個套房,包括主人房、睡房及健身室,景觀開揚。最特別的是健身室,由於接近樓梯當眼位置,牆身以「玻璃幕牆」打造,晶瑩通透,令人感覺快樂,亦令這一道樓梯擁有豐富的景觀,坐擁海景及城市景,更可在此窺見健身室內情況,十分有趣;而當站在複式戶上層往下望,由於樓底高,有「遙距」的感覺。

  

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