星島日報

嘉湖複式1020萬易手

2020-06-21 00:00
  (星島日報報道)雖然焦點盤出擊,搶去市場注意力,但部分屋苑仍錄高價成交,中原高級區域營業經理黃海稱,天水圍嘉湖山莊景湖居10座頂層複式戶,連天台,單位面積1002方呎,坐向南,擁開揚景,成交價1020萬,呎價約10180元,屬市價水平,屋苑對上一宗複式成交,於今年3月錄得,為景湖居13座複式戶,當時成交價為999.8萬。據悉,買家為同區租客,目前轉租為買,原業主於95年以321.5萬一手購入,帳面獲利698.5萬。

  美聯聯席區域經理翁凱傑指,沙田第一城單日連錄2宗成交,其中49座高層F室,面積284方呎,2房間隔,以568萬成交,呎價2萬,買家為上車客。

  祥益分行經理林英傑表示,屯門南浪海灣1座高層F室,面積540方呎,2房間隔,獲區內換樓客垂青以735萬購入,呎價13611元,成交價創屋苑同類2房戶新高。

  中原分行經理袁顯岸表示,紅磡黃埔花園11期9座高層D室,面積505方呎,2房間隔,望內園景,最新以895萬沽出,呎價17723元。據了解,原業主於90年僅以78萬買入,持貨近30年,現轉手帳面獲利817萬,升值逾10倍。

  祥益區域董事林偉光表示,屯門翠林花園B座中層1室,面積330方呎,2房間隔,獲區外客垂青,議價後以430萬購入自用,呎價13030元。

  世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角形品低層G室,面積551方呎,2房間隔,望街景,獲區外首置客斥998萬承接,呎價約18113元,屬市價。

  利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示,馬鞍山中心1座高層G室,面積約375方呎,2房間隔,望園景,議價後以633萬沽,呎價16880元。

  中原區域聯席董事藍浩然表示,粉嶺碧湖花園2座低層A室,面積489方呎,3房1套間隔,早前以620萬放售,議價後以588萬沽出,呎價12025元,低市價約3%,買家為上車客。

  代理指,尖沙嘴港景峯1座高層F室,面積541方呎,2房間隔,以1420萬成交,呎價約26248元,低市價約10%。

  

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