新盤單日沽逾230伙 用家投資者承接

■Wetland Seasons Park第2期昨日進行第3輪開售，市場指，即沽逾190伙。

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新盤昨單日沽逾230伙，其中主要來自新地Wetland Seasons Park第2期，昨日作第三輪銷售，項目早前截收逾5000票，超額認購約23倍，市場消息指出，截至昨晚10時，該項目即日沽出逾190伙，當中以2房單位最受捧，而買家以用家為主，不少為八、九十後年輕上車客，同時亦有投資者購入作長線持有，作收租用途。此外，昨日亦不乏大手客，當中包括一組買家，斥1700萬連購2伙。

該盤於昨早9時30分起開售，就現場所見，早於正式開售前，設於九龍站商廈的售樓處門外，準買家陸續前往現場，但由於疫情持續，發展商亦將準買家報到時間分開，到場人士亦有保持社交距離，但因買家數量眾多，現場頻現揀樓人龍。此外，昨日不設大手客揀樓時段，惟每組買家最多仍可購4伙。

 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目自推出以來市場反應理想，昨進行第3輪推售，反應仍不俗，該行出席率近八成，當中約八成為向隅客，買家中約有七成為八、九十後年輕上車客。

若以地區劃分，新界區客佔約八成，九龍及港島區客各佔約兩成。

他再指，預計項目落成後，呎租可達約32元水平，回報率逾3厘，該行亦錄得5至6組大手客，當中一組買家斥資約1700萬連購2伙。

另外，其餘新盤亦頻錄成交，其中，由英皇國際發展的西半山新盤半山捌號昨日亦錄成交，據成交記錄冊資料顯示，為中層A室，以676.7萬成交，以單位面積203方呎計，每呎造價約33330元。

會德豐地產發展的將軍澳日出康城OCEAN MARINI，昨日亦沽出4伙，當中包括1B座高層B室，面積549方呎，定價1223.5萬，呎價約22286元；另外，1A座高層B室，面積814方呎，定價1709.3萬，呎價約20999元。

由永泰發展的屯門OMA by the Sea錄得撻訂個案，據成交記錄冊顯示，為1座中層B6室，原於上月底以453.9萬售出，惟買家最終選擇撻訂離場，料被沒收樓價5%訂金，涉約22萬。