屋苑預約睇樓量反彈 按周上升約3%

（星島日報報道）新盤市場經上月一輪衝刺，本周以餘貨盤為主，部分新盤向隅客亦回流二手市場覓盤，帶動整體周末屋苑睇樓量、在連跌3周後、終止跌回升，按周上升約3%，二手問盤量亦回升。另一方面，有部分業主看淡後市，令市場連錄低價及蝕讓成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，儘管近期中美角力不斷、政經局勢增添變數，但置業剛需仍強，隨着疫情逐步緩和，凝聚多時購買力開始釋放，故近期多個新盤銷情轉暢，利好二手市場承接力靠穩，本周末二手屋苑睇樓活動亦持續上揚。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨部分新盤銷售近尾聲，向隅客逐步回流二手市場覓盤，二手成交量將會回升，市場筍盤大幅減少，買家需時適應樓價升幅。祥益地產執行董事盤嘉茵指，新界西預約睇樓量與上周相若，而本周區內3房單位的預約睇樓量較多，反映業主換樓態度較之前積極。

利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，新盤銷情不俗，部分向隅客回流二手，本周末葵青及青衣區二手屋苑預約睇樓量普遍造好。不過，由於二手業主叫價企硬，加上部分買家觀望疫情發展，料短期成交步伐會較為緩慢。

中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍新盤銷售近尾聲，預計下星期將會有大量向隅客回流二手市場，嘉湖山莊成交將會回升。本周末屋苑錄約50組睇樓預約，較上周增加約25%，少部分新盤向隅客率先回流二手市場。業主普遍看好後市，現階段按兵不動，靜待新盤向隅客回流，目前放盤平均每方呎叫價約1.2萬。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，市場累積購買力釋出，有二手業主為吸引客戶，議價幅度有所讓步，加上部分準買家未能成功購買一手新盤，轉移目標至二手市場，美孚新邨本周末預約睇樓量暫錄約55組，按周升約10%。

另外，中原高級分區聯席董事陳昌如表示，西營盤山高層A室，505方呎，2房間隔，以1475萬售，呎價29208元。原業主於2016年5月以1507萬買入，持貨4年，帳面虧蝕32萬，貶值約2%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角富麗園A座低層01室，837方呎，3房間隔，屬事故單位，以約1100萬成交，呎價13142元，低市價約三成。

利嘉閣聯席市務董事蔡再興透露，紅磡黃埔花園2期13座中層A室，面積約389方呎，2房間隔，以733萬成交，呎價約18843元。

世紀21柏宇營業董事黃學宇表示，大埔新峰花園22座高層C室，478方呎，2房間隔，以648萬沽出，呎價13556元。