壽山村道37號招標矚目 財團紛研究

(星島日報報道)由美國政府持有，作為美國駐港總領事館宿舍的南區壽山村道37號，目前以暗盤形式招標發售，有地產界人士認為，因同區缺乏新供應，獲邀財團紛研究入標，但現時經濟及政治環境下，出價趨審慎。

有地產界人士認為，由於南區地皮供應有限，雖然中美關係敏感時刻，財團紛作出研究，故此出價轉趨審慎。項目市場估值約40億至50億，每方呎價約7萬至8萬水平。

作為獨家委託代理，世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉稱，項目將於下月底截標，該地盤面積約94796方呎，可以地積比率0.5倍發展，即可建樓面為47397方呎，而地積比可增至0.75倍，但必須作補地價；此外，項目採售後租回形式發售，實際租期會在正式標書內刊登，標書會在未來兩至三周公布，同時會在下月底截標。市場人士指，由於政府補地價金額，按照當時實際市況而定，故此難以估計補地價多寡，直接增加成本。

物業於1983年落成，現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位，另設室外游泳池，地盤布局修長，擁海景，可重建為獨立屋項目，每幢獨立屋可設獨立門牌。