租金按月挫1.37% 重回三年前水平

（星島日報報道）隨市場承租力銳減，拖累租金指數持續下滑。據差估署資料顯示，4月私樓租金指數報180點，按月下跌1.37%，指數連跌8個月，並創過去3年新低水平。

據差估署最新私樓租金指數顯示，上月租金指數報180點，較3月的182.5，按月跌約1.37%，若與去年同期相比，指數跌幅擴闊至7.26%；租金指數於去年8月已「登頂」，當時報200.1，惟及後持續下滑，至今連跌8個月，至今更創過去3年以來新低，對上低位為2017年4月，當時租金指數報179.7點。

若以各類單位劃分，A至D類單位租金均錄下滑，其中以A類租金跌幅最急，該類單位租金指數新報196.2，較3月的200.5，按月跌約2.14%，至於D類單位跌幅則緊隨其後，按月跌幅約1.06%，B及C類單位分別錄跌幅約0.99%及0.06%；E類單位租金則錄逆市上升，該類租金指數新報140.6，按月微升0.43%。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，肺炎疫情重創本港經濟，隨失業率飆升至5.2%，直接拖累市場承租力銳減，是次數據顯示A類單位為租金跌幅「重災區」，反映基層市民經濟能力已亮起「紅燈」，雖然樓價暫未見大幅回落，惟隨租金回報率不斷「壓縮」，最終仍會對樓價構成壓力。