星島日報

蘭桂坊「鋪王」呎租97元

2020-05-25 00:00

  (星島日報報道)中環蘭桂坊一個「鋪王」,現址為一家著名酒吧餐廳連鎖店,將於下月撤走;該鋪位剛承租,月租約63萬,平均呎租97元,較舊租金跌21%。

  上址為德己立街55號LKF Tower地鋪,現址HARD ROCK CAFÉ,目前月租80萬,今年6月約滿,知情人士透露,該巨鋪近期獲數名準租客洽租,出價50多萬至60多萬不等,業主已落實其中一家酒吧食肆,月租約63萬,較舊租跌21%,以面積約6500方呎計算,平均呎租約97元。

  本報多番聯絡該家酒吧餐廳,未獲回覆;本報亦聯絡業主培新集團,亦婉拒回應。

  不過,市場消息透露,早於去年10月,時為遊行示威高峰期,巨鋪租客獲得業主培新集團允許,由業主代為放頂租,意向月租95萬,直至今年2月疫症爆發,隨後停業及限聚措施相繼實行,覓頂租客事宜渺芒,有見營商環境日趨惡劣,業主因應每月市況不同,為租客調節租金。

  本報記者現場所見,今年2月及3月間,因市況欠佳,蘭桂坊不少食肆酒吧早已暫停營業,區內一些街道烏燈黑火,HARD ROCK CAFÉ卻照常營業,即使只有一、兩枱客,生意亦照做。

  有代理分析,鋪市高峰期,該巨鋪市值月租逾120萬,最新租金回落近半,惟比較核心區鋪租大跌60%至70%,相對地少。該鋪門口道路寬闊,車輛可直達,有特色兼具氣勢,大型車主會、品牌發布會經常選址在此舉行。

  HARD ROCK CAFÉ屬美式餐廳酒吧,以搖滾音樂為主題,全球超過180間分店,蘭桂坊店則於2011年進駐時。

  

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