銅鑼灣劏場鋪350萬 七年蝕讓40%

(星島日報報道)受市場淡風吹襲，劏場鋪位再錄蝕讓個案，銅鑼灣一個劏場鋪位，以350萬售出，平均呎價約5.7萬，原業主持貨7年，帳面虧蝕238萬，物業期間貶值40%。

核心區商鋪再錄蝕讓個案，土地註冊處資料顯示，上址為銅鑼灣地帶1樓160號鋪位，於本月5日以350萬成交，買家以個人名義登記，該鋪位原業主於2013年以588萬購入，並以個人名義登記，為翁姓人士，持貨7年，帳面虧蝕238萬，物業期間貶值約四成。有代理指出，該鋪位面積約61方呎，平均呎價約57377元，儘管成交呎價不算低，但仍錄大幅蝕讓。

該商場位處銅鑼灣區內一線街道怡和街，惟受社會運動於去年年中萌芽發酵，加上新冠肺炎於今年年初爆發，該地段首當其衝受影響。

資料顯示，該商場1樓單號鋪位，於去年7月以1800萬成交，原業主分別姓肖及姓孫，屬普通話拼音，於2013年以聯名形式購入，當年作價2622.5萬，持貨6年，帳面虧蝕822.5萬，物業貶值約31%。

另一方面，商廈市場租賃仍然活躍，頻錄承租個案。市場消息指出，灣仔守時商業大廈低層B室，面積約1144方呎，以每呎29.5元租出，月租約33748元；佐敦四海大廈中層02A室，面積約605方呎，以每呎30元，月租約18150元；尖沙嘴富好中心低層單位，面積約1375方呎，以每呎26.9元租出，月租約36987元。