星島日報

新盤搶客 二手預約睇樓回落

2020-05-16 00:00
  (星島日報報道)多個新盤起動,令一手市場變得「熱烘烘」,隨市場焦點轉至一手,二手屋苑預約睇樓量於連升4周後「斷纜」,按周下跌約4%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,樓市交投轉活,多個新盤齊出擊,勢搶二手客源,令睇樓量回軟。

  世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,新蒲崗綠置居景泰苑中層15室2房戶,439方呎,以居二價548萬成交,創該項目成交價新高,呎價12483元。世紀21創建地產客戶經理余達文指出,西半山珒然高層單位,面積約2123方呎,以買賣公司形式,作價約1億成交,呎價約47103元,創該屋苑分層戶成交價及呎價新高。

  另外,美聯助理區域經理雷惠德稱,上水天巒再錄蝕讓,為納沙泰爾大道單號屋,約1674方呎,以2038萬成交,呎價約12174元,原業主於2010年以約2310.9萬購入,持貨10年帳面蝕約272.9萬,貶值約12%。

  利嘉閣高級聯席董事鮑允中稱,牛頭角淘大花園H座高層2室2房戶,391方呎,以660萬成交,呎價約16880元,創該屋苑今年來同類成交價新高。

  隨着二手回勇,資深投資者亦趁機拆售旗下物業。據代理指出,由裕泰興持有多年的深井海雲軒約20多伙,近期轉租為賣,市傳單位包括分層及特色戶,市值約2.8億。

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