內地樓市回暖 金茂四月銷售增五成

（星島日報報道）隨着內地新冠肺炎疫情趨緩，樓市見回溫迹象。中國金茂（817）昨公布，4月簽約銷售額190.5億元（人民幣，下同），按年大增近五成；今年首四個月，其累計簽約銷售額按年升近一成，至451億元。中駿集團（1966）亦公布，4月實現合同銷售金額約61.11億元，按年增7%。但累計首四個月，其錄得合同銷售額按年減11%，至約190.4億元。

受早前疫情拖累，仍有數家內房企銷情較慘淡。合景泰富（1813）4月預售額65.12億元，按年減3%。按此計，其今年首四個月累計合同銷售額約195.52億元，按年降11.8%；越秀地產（123）4月合同銷售額按年降兩成，至54.9億元；月內亦未新增土地儲備。累計首四月，越秀地產合同銷售額按年降逾三成，至145.98億元。

另外，保利置業（119）公布，首四個月合約銷售額86億元，按年跌近26%；綠地香港（337）今年首四個月合約銷售更按年大跌73.2%，至約50.1億元。

不過，摩根大通昨發表報告指，內地房地產在5月黃金周期間的銷情良好，上市房企的銷售額平均按年增四成至五成；增長主要受益於首季滯後的新推樓盤增加，及疫情受控後市民的購房需求回歸。

摩通續稱，大部分房企已逐漸回歸正常的銷售增長，該行所追蹤的25隻內房股4月合約銷售平均增3%，預計5月及6月將會按年增一至兩成，上半年可追平去年同期的表現。但今年內地房地產行業最大的潛在危機是中美貿易爭端，或致人民幣貶值，令內房板塊受壓。