屋苑造價紛錄同類新高

(星島日報報道)疫情緩和，樓市交投氣氛改善，二手造價回穩，其中麗港城兩房戶，以每呎1.7萬易手，創屋苑同類單位近兩年新高，此外，嘉湖山莊以535萬沽，創同類單位今年新高。

區內代理指，觀塘麗港城38座高層C室，面積526方呎，兩房間隔，以898萬成交，呎價17072元，造價及呎價均創屋苑同類型近兩年新高。

中原副區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊美湖居7座高層F室，面積441方呎，2房間隔，原叫價538萬，微減3萬後，以535萬沽出，呎價12132元，造價創同類單位今年新高。

市場指，馬鞍山銀湖．天峰6座高層A室，面積1564方呎，屬4房雙套連工人套間隔，原以2800萬放盤，近期提價100萬，並以2900萬連車位易手，呎價18542元，造價及呎價均創屋苑今年二手新高。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場3號中層B室，面積659方呎，3房間隔，原叫價870萬，減價25萬後，終至845萬成交，呎價約12822元。

利嘉閣分行經理黃子超表示，將軍澳廣場1座低層G室，面積約736方呎，3房套連工人套間隔，原以1230萬放盤，累減80萬後，終以1150萬沽出，呎價約15625元。

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城34座高層A室，面積707方呎，3房間隔，以1050萬易手，呎價14851元。

區內代理表示，屯門叠茵庭9座高層E室，面積376方呎，原則2房間隔，以550萬放盤，吸引超過10組客等睇樓，微減2萬後，終以548萬成交，呎價14574元。

美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣淘大花園K座低層04室，面積378方呎，2房間隔，吸引外區客「無睇樓」斥588萬承接，呎價15556元。

港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角盈暉臺2座高層A室，面積438方呎，2房間隔，原以770萬放盤，減價19萬後，終以751萬成交，呎價約17146元。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園A座中層01室，面積446方呎，2房間隔，以780萬成交，呎價17489元。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門錦華花園B座高層4室，面積353方呎，獲區外首置客垂青，以520萬購入作自住，呎價為14731元，屬市價水平。

中原地分行經理施蒂文表示，啟德龍譽1A座低層G室，面積351方呎，1房間隔，以800萬元交，呎價22792元。原業主於2017年4月以657萬一手買入單位，持貨剛滿3年，SSD鬆綁期後即沽，帳面獲利143萬離場，單位期內升值22%。