匯璽銀主盤1130萬蝕沽

(星島日報報道)樓市氣氛改善，惟續有業主看淡後市不惜蝕讓沽貨離場。市場指，南昌站匯璽II第5B座中層K室，屬銀主盤，面積468方呎，2房間隔，原以1238萬連租約放售，目前減至1130萬成交，呎價24145元。原業主於18年以1553.8萬一手購入，物業貶值27%。

據悉，原業主為一組內地投資者，並於本港持有逾10伙物業，當中包括多個新盤如北角柏蔚山、柏傲山、何文田天鑄及皓畋，全為豪宅物業，料受市況影響，投資者無力還款，除上述匯璽II單位外，其中北角柏蔚山3座低層G室亦淪為銀主盤，面積912方呎，現叫價2680萬放售，較18年6月買入價2861.2萬，低181.2萬。

另外，其早前亦以低價放售所持有的物業；何文田天鑄5座低層B室，面積1300方呎，以2720萬成交，呎價20923元，成交呎價創屋苑二手新低，業主持貨4年僅平手離場。

中原區域聯席董事龍智烽表示，元朗御葡萄雙號屋，面積1610方呎，原叫價1800萬，終以1748萬易手，呎價10857元。原業主於2008年以1769萬購入，持貨12年，現沽出帳面蝕約21萬。