東堤複式2260萬創新高

(星島日報報道)疫情持續緩和，加上限聚令放寬，帶動樓市交投氣氛改善，其中東堤灣畔複式戶以2260萬沽，創屋苑新高紀錄；另外，瓊山苑凶宅同層戶以呎價10853元易手，較市價低約2%。

中原副區域營業董事陳繼成表示，東涌東堤灣畔8座極高層複式單位，面積1480方呎，附連大平台，原開價2600萬，累減340萬後，終以2260萬成交，呎價15270元，造價創屋苑紀錄新高。

富誠助理分行經理謝婉玲表示，牛池灣瓊山苑瓊碧閣高層7室，面積434方呎，屬凶宅同層戶，原以570萬（自由市場價）放盤，減價99萬後，終以471萬獲承接，呎價10853元，低市價約2%。

美聯高級分區營業經理吳肇基指出，鰂魚涌太古城天星閣中層A室，面積580方呎，為兩房間隔，以1300萬成交，呎價約22413元，創該屋苑今年以來同類成交價新高，買家為區內換樓客。

中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳天晉IIIB期1A座高層D室，面積530方呎，2房連貯物室間隔，以970萬成交，呎價18302元，創屋苑分層今年新高。

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，油塘油翠苑溢美閣極高層4室，面積639方呎，以800萬（居二市場）放盤，以773萬沽，呎價12097元，創屋苑居二價新高。

中原高級資深分區營業經理王淑儀表示，紅磡海逸豪園16座高層G室，面積556方呎，新近以1050萬易手，呎價18885元，造價屬屋苑同類型近期新高。

港置高級聯席董事林健偉表示，將軍澳新都城二期9座中低層C室，面積約363方呎，2房間隔，以約670萬成交，呎價約18457元。據悉，買家為同區租客。

美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島31座中高層G室，面積686方呎，3房套間隔，獲同區租客「無睇樓」以1116.8萬承接，呎價約16280元。

區內代理指，觀塘彩霞邨A座中層10室，面積598方呎，3房間隔，原以420萬（綠表價）放盤，即吸引3組買家洽購，業主反價10萬後，終獲買家430萬零議價承接，呎價7191元，創屋苑綠表價新高。

由永倫集團持有的觀塘麗港城，於早前連沽兩伙，其中38座低層H室，面積748方呎，於3月底以960萬沽出，呎價12834元；另5座中層A室，面積同為748方呎，則於上月以960萬易手。據悉，永倫於麗港城的所有物業已沽清。