星島日報

酒店零售業務冰封 九置盈警中期料蝕本

2020-04-25 00:00

  (星島日報報道)本港零售市道仍處於冰封狀態,坐擁海港城及時代廣場的九倉置業(1997)發盈警,預料上半年將蝕錢,乃連續兩個半年度「見紅」。分析認為,隨九置股價下挫,亦累及大股東會德豐(020)私有化作價變得不吸引。

  九置及旗下經營酒店的海港企業(051)表示,根據目前可得的管理資料及對市況評估,預料上半年錄得虧損,主要由於極端市況不利於投資物業和酒店業務,或導致該兩項主要業務錄得未變現重估虧損。九置去年同期純利已按年倒退31%,至69.9億元,及至下半年更受反修例風波拖累,轉蝕30.6億元,換言之,九置將連續兩個半年度見紅。

  翻查資料,即使在2003年「沙士」期間,在未分拆九倉前的九倉(004)物業投資亦未嘗見紅,該年度中期有14.3億元盈利,按年倒退近4%,其中酒店業則錄1000萬元虧損。九置主席吳天海上月在業績發布會上表示,市道不穩會令續租租金受壓,又稱海港城三月出租率約90%,較去年底的97%少。另早前據報九置在二及三月為商戶減租幅度達一半。

  會德豐系三大股昨天隨大市下挫,會德豐跌1.9%,收報53.3元;九倉跌1%,報13.8元;九置跌3.44%,報29.45元。會德豐二月底獲大股東吳光正提出私有化,作價為1股九倉、1股九置和現金12元,即後兩者股價會影響作價,與當時換算價71.9元相比,現時私有化作價為50.75元,縮水23.2%。

  友信證券研究部總監陳偉聰指出,私有化部署已反映吳光正對本港租務前景不感樂觀,現時隨九置股價下跌,更令會德豐私有化作價亦變得不吸引,從而影響通過成數,「可能當初冇諗過疫情蔓延得咁快,如果九置股價冇跌得咁多,通過機率會高啲。」

  金利豐證券研究部執行董事黃德几認為,九置客源主要來自旅客,故所受到衝擊較民生租務企業大,復元能力亦較弱,料續租租金及出租率未來仍會下跌,他說:「如果話反修例衝擊係非常嚴重,咁疫情就係前所未有。」並相信九置現股價未完全反映疫情影響,籲投資者短期避免沾手。

  另外,內地影院商影院IMAX中國(1970)亦發盈警,預期首季將錄得淨虧損約2600萬美元至2800萬美元,去年同期則賺1100萬美元。IMX中國指,受疫情影響,自1月24日起已關閉內地全部約700家IMAX影院,令票房收入虧損等,同時管理層改變長期再投資主張,產生有關預扣稅費用約2000萬美元。至於電器商利民實業(229)亦預期,首季純利較去年同期的765.7萬元大跌約70%。該公司解釋,主要是營業額下降,以及新冠肺炎引致農曆新年後生產延誤、不能付運成品給客戶等原因所致。

最新回應

熱門文章