港家庭負債佔GDP比率創新高

(星島日報報道)金管局發表最新的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，雖然本港家庭負債增長在去年下半年有所放緩，但由於經濟在第三季開始顯著收縮，令家庭負債佔本地生產總值（GDP）的比率，由去年第二季的75.8%，進一步上升至第四季的80.4%，再創歷史新高。報告亦指期內本港並無大量資金流走迹象。昨港匯曾逼近7.75強方兌換保證價，1個月港元拆息連升12日，升穿2厘。

金管局指，在經濟下行期間，家庭負債的調整通常較GDP的調整為緩慢。相應地，家庭負債佔GDP的比率於短期內可能維持在高位。然而，估計2018年香港的家庭資產淨值對負債比率是12.2倍，而安全資產對負債比率維持在3.04倍，均處高水平，亦高於其他大多數發達經濟體，顯示香港家庭整體財務狀況穩，有強大的緩衝。

該局又指，樓市自2019年年中起大致回軟，走勢卻稍為反覆。儘管樓價略有下跌，但置業負擔能力仍然偏緊，樓價與收入比率及收入槓桿比率按歷史標準仍處高位。一方面，樓價前景受疫情等眾多不明朗因素影響，或會壓抑住宅需求及新盤推售，但另方面，低息環境或帶來支持，而根據2003年沙士過後的經驗，當疫情消退後，市場活動可能會反彈。長遠而言，樓市前景將取決於房屋供求缺口。

踏入去年12月份，港匯上升動力進一步增強，部分原因是由於首次公開招股活動暢旺，部分則受年尾影響，靠近2月底時港匯已輕微走軟。自去年末季以來，短期港元拆息出現波動，反映季節性流動資金需求，以及首次公開招股等資本市場活動增多。期內並未觀察到有明顯資金流出港元或香港銀行體系。昨港匯一度高見7.7515兌1美元，晚間回至7.7549，跌31點子。受季結影響，港元拆息全線上升，短息升幅較大。與供樓相關的1個拆息報2.05厘，升約2點子；隔夜息升18點子至1.74厘；1周拆息升35點子至2.57厘。