放寬首置樓按上限 港地產股領漲大市

《施政報告》主要聚焦於房地產政策，逐步提振本地樓市，有利於地產商發展。

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恒指昨日反覆向上，高低位分別見過26698及26432，終收造26664，升160點，創近一個月高位；國指亦向上，收造10532，上升32點；成交823億元。 分析指，大市已企穩26500水平，或若再升穿27300關，港股可望開展下一個升浪。

內地股市先升後回軟。上證指數連續第二日走軟，三千大關得而復失，收報2978，下跌0.41%；深成指數收報9642，下降0.31%；兩市成交合計縮減至4234億元人民幣。

特首林鄭月娥在《施政報告》稱，計畫放寬按揭貸款上限，同時提出運用《收回土地條例》，收回三類私人土地作百分百公營房屋及相關設施發展，包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤，推動本港地產股表現奪目。新世界（017）漲4.06%收報10.76元，為升幅最大藍籌股；新地（016）揚2.95%收報115.2元；恒地（012）升2.82%收報38.25元；長實（1113）升2.58%收報53.65元；信置（083）升2%收報12.26元。此外，美聯集團（1200）飆14.14%收報1.13元；旗下美聯工商鋪（459）抽高6.67%收報0.128元。

另外，港府將加快落實《鐵路發展策略2014》提出的項目，未來一年邀請港鐵（066）就東涌線延線、屯門南延線及北環線展開詳細規劃和設計，推進三個鐵路項目早日動工，港鐵股價升2.86%，收報44.95元。

藍籌股方面，太古地產（1972）升4.7%，收報24.5元；領展（823）漲2.87%，收報84.35元；騰訊（700）升0.67%收報331元。相反，資源股表現欠佳，神華（1088）挫2.75%收報15.58元，為跌幅最大藍籌股。

富昌證券聯席董事譚朗蔚表示，《施政報告》主要聚焦於房地產政策上，午後顯著反映於本地地產股股價，有關政策可能令約400萬元的單位從此絕迹，並逐步提振香港樓市，有利於地產商發展，形成相關板塊「價量齊升」的現象。至於恒指方面，他分析指，以9月4日的大陽燭作參考，現時大市已於其陽燭頂的水平（約26500）企穩，下一站目標可上望至27300關口，若再升穿上述關口，指數將可開展下一個升浪。