貿戰衝擊 盈翠「三千萬樓王」錄撻訂

（星島日報報道）中美貿易戰陰霾下，樓市交投應聲放緩，觀望氣氛亦轉濃，在本月初豪擲三千萬元，以天價購入青衣盈翠半島頂層特色戶的買家，剛撻訂離場，連同有關成交支出，料損手約一百六十萬元，原業主旋即加價至三千三百萬元放售。

樓市最近陰晴不定，後市走勢未明，有買家寧願蝕錢仍選擇撻訂離場。於本月初有豪客買家，斥三千萬購入青衣盈翠半島三座頂層特色戶，平均呎價高見三萬二千七百多元，均貴絕整個青衣區，呎價更較屋苑舊紀錄(去年二月，當時呎價約二萬二千二百元)高近五成。消息人士指，該買家剛選擇撻訂離場，計及訂金及代理佣金支出等，在短短約兩個多星期，料損手約一百六十萬。

業內人士指，撻訂買家為同區家庭換樓客，主因覺得單位比銀行估價的一千九百八十一萬，高出逾五成，感覺自己「買貴很多」，加上受中美貿易戰影響，股市轉趨波動，因此對後市觀望，後悔購入單位。他又表示，上址屬屋苑近期首宗撻訂個案，直言當時成交價三千萬確實「超進取」，且令全城嘩然，但相信單位「終有一日賣得出」，惟料非短期內之事。

據區內代理指，貿易戰確令買家的入市步伐放緩，買家追價意欲減，甚至「唔願追價」，令屋苑整體成交量較上月同期下跌約五成。但是，近期亦有不少業主因看淡後市，願意減價出售單位，其中四座高層戶，原開價六百四十三萬，近數天獲業主調低叫價，可見業主的叫價態度有所軟化。

上址為盈翠半島三座頂層特色戶，面積九百一十六方呎，附設四個面積共六百一十六方呎平台，佔屋苑不過十個單位，屬十分罕有放盤，採三房間隔，可望維港煙花海景景致，原於上月尾以三千萬易手，呎價三萬二千七百五十一元，為屋苑首破三萬關口。

另外，一手市場亦陸續錄得撻訂個案，綜合市場資料，本月至今已涉及約三十七宗，其中，由莊士中國發展的屯門弦海中層K室，面積二百二十四方呎，更罕見地錄兩度撻定。

該單位原於本月四日以四百三十七萬成交，呎價一萬九千五百一十三元，隨後交易未見進展，後再於本月十一日以相同售價獲承接，惟昨日再遭撻訂，買家料損失二十一萬訂金。然而，據成交記錄冊顯示，單位即日再以同價沽出。