中原施永青： 全年樓價料升10%

(星島日報報道)中美貿易戰再添變數，陰霾籠罩下，樓市發展自然受市場關注，中原主席兼總裁施永青認為，貿易戰加劇料對樓價影響較細，相信大幅回落機率不高，料全年仍可錄約10%升幅。

施永青昨接受訪問時表示，中美貿易戰再起變化是始料不及，笑指猶如買家與業主談判時，遇到「縮沙」及「反價」，局勢升溫令股票市場動盪，惟相信是次對香港樓市影響較細，始終資金仍偏好港樓市，即使會令樓價升勢受挫，甚至有機會輕微回調，若無重大變化，全年預計仍會錄約10%升幅。

他解釋，美國總統特朗普於上周三表示對中國貨品再加關稅，屬中美交戰下的第二輪衝擊，美方要求均早已提出，相反，上一輪美方是從基本改變對中方的定位及態度，而當時所帶來的負面影響現大多已被消化，種種因素下，相信是次影響將較輕微。

施氏以首輪貿易戰作分析，指出上輪帶來的跌勢中，樓價跌幅遠比股票市場小，證明樓市根基較股市鞏固，認為地產始終屬長線投資，受固有資金影響，現時銀行資金充裕，內地資金亦欠出路，並對樓市存有偏好，於股市波動下，料部分投資者更會轉投樓市。

他補充，在美方公布再加關稅後，新盤銷情仍理想，二手交投亦未見大跌，一定程度反映是次貿易戰影響較細，加上政府增加土地供應仍然困難重重，在供不應求的情況下，樓價仍有剛性需求支撐，難以引起大幅度下跌。