星島日報

【新聞追擊】零售店趁低搶「插旗」 旅遊區鋪租反彈

(星島日報報道)新冠肺炎疫情趨放緩,本港消費市道亦有所改善,地產鋪位精英會資料顯示,多家零售店趁鋪租仍處於低水平,紛紛重返旅遊核心區覓鋪位「插旗」,當中以手機配件專門店、時裝店及食肆最為活躍,再加上創業者陸續進場,使鋪租較谷底回升一成水平。連鎖店老闆直言,因應競爭者增加,故現時即使在個別區份有門市,亦要在區內其他位置再開分店,以防相關據點遭對手進駐,同時服務亦須趨向多元化。以手機配件連鎖店「四眼仔開倉」為例,老闆王先生直言,現時不能只銷售單一產品,同時亦售賣小型電器等物資,以增加店面人流。   過去兩年本港零售業受挫,先後因社會運動及疫情影響,地產鋪位精英會資料顯示,過去兩年鋪位租金由高

2021-06-15 00:00:00

社論 更多

G7攻華有分歧 拜登算盤響一半

七國集團(G7)峰會結束,美國總統拜登成功推動七國圍攻中國的大格局,在香港、台灣、新疆、新冠病毒源頭、全球生產鏈及一帶一路等議題上,將中國打為被告,不過會後聲明用語未有如拜登要求的譴責中國,反映G7內部仍存有分歧,口徑並未一致。可以預期拜登在以合縱策略聯合西方後,將不斷把打壓升級,中國外交苦戰難免,須以連橫抗衡,加強連結發展中國家,同時逐個擊破,藉着經濟優勢拉攏部分歐洲國家。   在英國召開的G7峰會,是拜登上任四個多月來,首次與西方領袖面對面商談。拜登利用今次會議,扭轉前任特朗普與歐洲盟友的緊張關係,恢復美歐友善交流,並促使G7為中國議題召開一節特別會,將中國變成「G7法庭」的被告,美

港聞 更多

【新聞追擊】零售店趁低搶「插旗」 旅遊區鋪租反彈

(星島日報報道)新冠肺炎疫情趨放緩,本港消費市道亦有所改善,地產鋪位精英會資料顯示,多家零售店趁鋪租仍處於低水平,紛紛重返旅遊核心區覓鋪位「插旗」,當中以手機配件專門店、時裝店及食肆最為活躍,再加上創業者陸續進場,使鋪租較谷底回升一成水平。連鎖店老闆直言,因應競爭者增加,故現時即使在個別區份有門市,亦要在區內其他位置再開分店,以防相關據點遭對手進駐,同時服務亦須趨向多元化。以手機配件連鎖店「四眼仔開倉」為例,老闆王先生直言,現時不能只銷售單一產品,同時亦售賣小型電器等物資,以增加店面人流。   過去兩年本港零售業受挫,先後因社會運動及疫情影響,地產鋪位精英會資料顯示,過去兩年鋪位租金由高

先達人流未旺 生客僅三成

(星島日報報道)連鎖店積極於街鋪開業拓展市場,更與商場內經營生意的店主競爭,當中被稱為「手機炒賣勝地」的旺角先達商場,疫情下更連錄減租潮。於該商場開業十多年的數碼匯店主葉毅勇指出,過往市民購買手機配件,大多會考慮到先達廣場或鴨寮街等地方購買,但現時本港多區均設同類的大型街鋪,市民多了一個選擇,同時又失去遊客市場,令商場內的人流較兩年前高峰期大減約三成,故必須「做好熟客」,以維持生意額。他直言:「並非刻意專注熟客,而是只得這些。」   葉毅勇表示,在兩至三年前,熟客與生客的比例各佔一半,不過在疫情下商場人流減少,熟客生意增至七成水平,生客僅佔三成,故可見生意額大減。   然而,他對於手機

教育 更多

【教育要聞】教局增設副秘書長 專責落實國安教育

(星島日報報道)《港區國安法》頒布實施近一年,教育局早前增設副秘書長(特別職務)的有時限首長級編外職位,專責落實《港區國安法》、統籌提升學校行政和管治的特別支援措施,由首席助理秘書長陳慕顏升任;並增設專職學校行政特別職務的首席助理秘書長。當局指開設職位是鑑於啟動及落實國安教育工作的重要性,不排除長遠向立法會尋求支持開設職位。   教育局早前在六名副秘書長外,增設一名副秘書長(特別職務),由原任首席助理秘書長陳慕顏升任,負責落實《港區國安法》及相關事宜,統籌提升學校行政和管治的特別支援措施、制訂官立學校發展策略,以及檢視當局專業人員發展。陳慕顏轉任新職前為首席助理秘書長(教育統籌委員會及策

學生公司遭坐地起價 創業賽見招拆招

(星島日報報道)創業之路不易走,由資金、製作、生產到營銷過程,均會遇到難以估計的困難,對初次創業的學生卻是不一樣的學習經歷。有參加「JA香港學生公司大賽」的學生,遇到生產商坐地起價、貨品質素參差等問題,險令創業大計「泡湯」,問題最終迎刃而解,角逐代表本港參加明年的亞太區賽事。   「JA香港學生公司大賽」由非牟利機構JAHK(青年成就香港部)主辦,今屆在疫情下以網上形式進行。獲得亞軍、來自國際基督教優質音樂中學暨小學的學生公司「Confiar」,推出印有貓狗圖案的文件夾及毛巾套裝,以宣揚愛護動物的意識。擔任「行政總裁」的中五生許以諾指,過程中曾被廠商拖延生產時間,坐地起價,「廠商突然聲稱

地產 更多

新盤三日沽逾450伙 用家投資者紛承接

(星島日報報道)新盤於長假期銷情平穩,三日共沽逾450伙,頻錄用家及投資者承接,當中,沙田柏傲莊III即沽338伙最多,至於粉嶺高爾夫.御苑,錄一組大手客斥6100萬連購4伙;此外,屯門恆大.珺瓏灣錄連環成交。   三日長假期間,一手共沽出逾450伙,當中主要來自新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III,期間作次輪銷售,共338伙全數沽清,現時已提價加推,並於短期內再作新一輪銷售。   恒基旗下粉嶺高爾夫.御苑,昨錄大手成交,恒基營業(二)部總經理韓家輝稱,目前獲同一組買家,共斥逾6100萬連購4伙,而該4伙面積為961至1048方呎,屬3房至4房戶型,成交價由1416.621萬至1593.

北角海璇5130萬蝕讓 三年貶兩成

(星島日報報道)樓市交投不俗,惟半新盤仍頻錄蝕讓。消息指,北角海璇低層3房戶以5130萬易手,每呎造價約4.5萬,持貨3年蝕逾1258萬,貶值近兩成,同時為屋苑首宗持貨逾3年的二手買賣。   據代理指出,北角海璇1座低層B室,面積1129方呎,3房間隔,以5130萬成交,呎價約45438元。原業主於2018年以一手價6388.8萬購入,呎價56588元,持貨3年轉手,帳面虧蝕約1258.8萬,物業期間貶值近兩成,亦為屋苑首宗持貨逾3年的二手買賣。   至於海璇至今僅錄3宗二手成交,其中,5A座高層A室,面積364方呎,1房間隔,於19年以1490萬易手,呎價約40934元。原業主於18

財經 更多

疫下理財APP獲受落 星展續提升智能技術

(星島日報報道)星展銀行執行董事、策略分析及規劃總監杜春梅接受本報專訪時表示,旗下手機流動應用程式「DBS digibank HK」及「Card+ HK」登入次數按年增2.5倍。單是今年首五個月,透過網上處理財富管理交易達80%,較2019年疫情前增長15個百分點。她表示,星展將持續開發數碼及智能銀行服務,未來會為上述兩個應用程式「加料」,提升數碼智能技術,更指80、90後是未來重要目標客戶群。   疫情大幅改變市民生活習慣,「虛擬」及「網上」已成新常態,數碼銀行服務應用亦變得普及。杜春梅表示,因應疫情,客戶對數碼服務接受度上升,例如今年近一半的新豐盛理財客戶透過手機銀行開戶,相信未來比

市場聚焦儲局議息 港股續炒股不炒市

(星島日報報道)恒指上周五回升103點,收報28842點,終止七連跌頹勢,市場關注本周美國聯儲局議息結果,普遍預期會按兵不動,加上各國將公布多個重要經濟數據,市場呈觀望態度。有分析認為,即使通脹趨勢明顯,聯儲局亦不可能立即上調利率或減少買債,若通脹數據惡化,以及儲局官員暗示加息,或成股市回吐藉口。港股或將繼續「炒股不炒市」,恒指本周在28200至29500點上落。   美國聯儲局2021年第四次議息會議,將於本周二至三(15至16日)一連兩天進行,成為投資者關注焦點,並留意聯儲局主席鮑威爾在會後發言,對未來經濟增長觀點。市場普遍預計聯儲局在息口方面會按兵不動,但可能會對利率和通脹預測作出

娛樂 更多

莫文蔚送肉嘴 報答老公伴奏

(星島日報報道)莫文蔚(Karen)50場《絕色》演唱會前晚在紅館閉幕,這也是她最後一場大型演出,「紅館絕唱」壓軸尾場請來李克勤、張學友以及德籍老公Johannes任嘉賓,直言等足學友35年,更與老公在台上公開咀嘴,為紅館騷寫下句號。   一連三晚的《絕色莫文蔚世界巡迴演唱會香港站》前晚圓滿結束,也是莫文蔚宣布不再進行大型演出下的「紅館絕唱」。除了莫媽咪及家人外,台下星級歌迷包括汪明荃、梁詠琪、廖碧兒、趙式芝、薛家燕與女兒、陳潔靈、黃偉文、倫永亮與糖妹等。   Karen在台上談到其「紅館絕唱」,她形容心情古怪,是依依不捨,也期待做到最好,隨後在歌迷歡呼聲下,Karen請出了第一位神秘

霆鋒子丹見導演凳留空 感觸落淚

(星島日報報道)已故導演陳木勝(Benny)執導及監製的英皇電影《怒火》,前晚(13日)於上海盛大舉行發布會。甄子丹與謝霆鋒兩大巨星聯同片中演員麥亨利、楊天宇及喻亢擺出最強型男陣,現場率先曝光片中多個震撼場面。眾人大合照時,特意空出一張導演椅,子丹和霆鋒不禁感觸落淚。   發布會上,因疫情未能親身到現塲的英皇集團主席楊受成特別拍片鼓勵:「《怒火》是英皇電影2021年最重磅的警匪動作大片,也是我們摯愛的陳木勝導演畢生功力的精采展現。兩位男主角,甄子丹和謝霆鋒,打得很賣命,拍出來的效果也非常勁爆,絕對是近年來最精采的動作電影,希望大家多多支持,預祝《怒火》票房大賣!」   子丹指《怒火》是

體育 更多

德法硬撼 全球矚目 不死老兵傳

(星島日報報道)歐洲國家盃開幕五日以來首場重量級大戰,坐鎮慕尼黑主場的三屆盟主德國在死亡F組迎戰應屆世界盃冠軍法國。日耳曼軍團假中鋒湯馬士梅拿和高盧雄雞射手賓施馬,近年在國家隊的際遇相似,都是闊別多年回歸,憑老而彌堅的實力和豐富經驗迅速與年輕拍檔擦出火花,今晚難分高下,和局值博。   德國教練路維重召了闊別國家隊兩年半的湯馬士梅拿,後者回歸即在過去兩場熱身賽取得一入球一助攻,領軍作客1:1賽和丹麥以及主場7:1大勝拉脫維亞。這名三十一歲老將還迅即與鋒線後輩夏維斯、迪姆華拿和基拿比等建立默契,解決球隊之前空有控球但欠破網能力的問題,他矢言:「我們合作很好,進攻思路很清晰,沒有太多失誤。」

黑鷹忌簡迪 避正面交鋒

(星島日報報道)德國和法國旗鼓相當,但後者防守中場尼高路簡迪效率驚人,同樣效力車路士的日耳曼軍團前鋒迪姆華拿勸隊友避免跟他正面交鋒。黑鷹另一猛將根度簡亦透露,德軍因此不會強調控球,避重就輕。   簡迪上季英超交出場均二點六次鏟截、兩次欄截及零點九次解圍的全能防守數據,是車路士爆冷奪歐聯冠軍英雄。迪姆華拿告誡德隊友,今仗一定要避開跟他正面較量:「他永遠不讓你越過,訓練時也不可以,每逢大賽鬥強隊都能踢出最佳水平,一定要小心他!」   面對擅搶的簡迪,根度簡表示主隊不會太追求控球率:「要跟法國抗衡,最重要不是控球權,我們要在中場築起屏障,把防守工作做好,逼使法國按照我們的節奏去比賽,打亂他們

國際 更多

公報首列中國為安全風險 北約擬修改戰略概念

(星島日報報道)七大工業國集團(G7)峰會周日在英國閉幕後,北約峰會周一在布魯塞爾登場。北約成員國領袖周一將在聯合公報中,首度把中國列為這個西方聯盟面臨的安全風險,並指中國行為構成「系統性挑戰」。這對於傳統上聚焦於俄羅斯的北約是頭一遭。公報也稱,北約的集體防衞條款將擴展至太空,若一國遭受太空攻擊,北約會展開軍事報復。白宮也透露,北約三十國成員同意明年修訂戰略概念,以便應對來自俄羅斯的威脅及中國的挑戰。   北約(NATO)三十國成員國周一在布魯塞爾召開峰會,美國總統拜登與歐洲盟友齊聚,討論如何提高北約應對新威脅的能力。北約秘書長斯托爾滕貝格形容峰會是「關鍵時刻」,表示與中國的新冷戰並不存

以色列變天 右翼就任總理

(星島日報報道)以色列國會周日以一票之差的微弱優勢,通過由八個政黨組成的聯盟執政,先由統一右翼聯盟的領袖貝內特出任總理。新政府的建立結束了右翼利庫德集團領導人內塔尼亞胡連續十二年的執政。 周日晚,新政府組建方案以六十票贊成、五十九票反對的微弱優勢獲國會通過。新政府包含擁有未來黨、統一右翼聯盟、藍白黨、聯合阿拉伯黨等八個政黨。總理一職先由極右翼的貝內特擔任,擁有未來黨領袖拉皮德任候補總理兼外交部長,兩人將在約兩年後輪換總理職位,即貝內特屆時把總理職位交給中左翼的拉皮德。   四十九歲的貝內特當晚在首次內閣會議上表示,新政府將努力「彌合民眾之間的裂痕」。他還表示,為確保「意識形態多元化的政

中國 更多

台山核電廠被指泄漏 公告稱環境指標正常

(星島日報報道)美國有線電視新聞網(CNN)昨天報道,參與營運廣東台山核電站的法國公司,本月去信美國能源部指台山核電站有「逼切放射性威脅」,又指中方調高了周邊輻射檢測的可接受水平,來避免核電廠停運,但美國政府目前認定,核電站情況尚未處於危機水平。台山核電合營公司昨天稱,核電站及周邊環境指標正常。法國公司也表示,核電站正安全運行,將與專家評估任何潛在問題。   台山核電站位於本港以西一百三十公里的台山市赤溪鎮,由中廣核集團與法國電力公司法馬通(Framatome)共同投資、建設和運營。核電站使用歐洲壓水反應爐(EPR)核電機組,一號和二號機組分別於二〇一八年及一九年九月運行。   本港保

廣州11區域解封 兩醫護確診

(星島日報報道)廣州疫情趨緩,當局昨天解除五個區內十一個區域的封閉管理措施。全市昨天通報新增四宗本土確診,包括廣州醫科大學附屬市八醫院兩名醫護人員,該院專門收治新冠患者,初步推斷是意外暴露造成感染。廣東湛江吳川市有四人在端午假期偷偷坐船離開疫區,違反防疫規定,被警方行政拘留七天。   廣州市防疫指揮部昨天宣布解除海珠區、天河區、白雲區、黃埔區及番禺區內共十一個區域的封鎖措施。解封條件包括:連續十四天且經過三輪以上全員核酸篩查無新發感染者,解封前二十四小時內完成全員核酸檢測且結果均為陰性;所有密切接觸者已得到有效管控;環境核酸檢測結果均為陰性。   廣州前日(十三日)新增確診病例跌至四宗