銅鑼灣商業地王批出 希慎夥華懋197億勇奪
(星島日報報道)上周五截標的銅鑼灣加路連山道商業地王，昨日火速開標，「銅鑼灣大地主」希慎夥拍華懋豪擲逾一百九十七億、力壓其餘五家財團得手，每呎樓面地價約一萬八千三百七十四元，高市場估值上限價逾一成。 地政總署昨日公布，銅鑼灣加路連山道商業地皮由希慎夥拍華懋奪得，涉資一百九十七億七千八百萬，以地盤面積近十六萬方呎，最高可建達一百零七萬六千四百方呎計算，樓面呎價約一萬八千三百七十四元，較市場估值一百四十億至一百七十億，樓面呎價介乎一萬四千至一萬六千元，高出上限價逾一成。希慎興業通告指，集團佔股權六成，將出資約一百一十八億六千七百萬，華懋則佔四成。 據知情人士透露，希慎截至去年底，持
2021-05-13 00:00:00社論 更多
全面放開生育 緩老齡化促經濟
內地公布十年一度的全國人口普查結果，仍然維持全球第一人口大國的地位，但出生率下降，人口增長速度是六十年來的最低水平，人口正在老齡化。雖然官方強調人口紅利猶在，但勞動力逐漸萎縮是不爭的事實，給世界第二大經濟體帶來了嚴峻的社會和經濟挑戰。緩解低生育率陷阱已經逼在眉睫，官方應該盡快全面放開生育政策，並且大幅度降低養育成本，完善社會保障體系。 中國人口普查數據引發全球關注，是因為作為世界經濟火車頭，「人口紅利」是推動內地經濟增長的重要因素。外媒此前炒作中國人口不到官方一貫口徑的十四億，已出現負增長，國家統計局前天公布數據，最新總人口為十四億一千多萬人，正式闢謠。不過，雖然人口仍有增長，但增速
港聞 更多
銅鑼灣商業地王批出 希慎夥華懋197億勇奪
(星島日報報道)上周五截標的銅鑼灣加路連山道商業地王，昨日火速開標，「銅鑼灣大地主」希慎夥拍華懋豪擲逾一百九十七億、力壓其餘五家財團得手，每呎樓面地價約一萬八千三百七十四元，高市場估值上限價逾一成。 地政總署昨日公布，銅鑼灣加路連山道商業地皮由希慎夥拍華懋奪得，涉資一百九十七億七千八百萬，以地盤面積近十六萬方呎，最高可建達一百零七萬六千四百方呎計算，樓面呎價約一萬八千三百七十四元，較市場估值一百四十億至一百七十億，樓面呎價介乎一萬四千至一萬六千元，高出上限價逾一成。希慎興業通告指，集團佔股權六成，將出資約一百一十八億六千七百萬，華懋則佔四成。 據知情人士透露，希慎截至去年底，持
「大地主」希慎再拓版圖建商業王國
(星島日報報道)銅鑼灣大地主希慎現時在區內手持達九幢大型商廈，總樓面近四百萬方呎，若連同是次一舉投得加路連山道商業地王，令該集團在區內商廈總樓面直逼五百萬方呎，進一步鞏固其銅鑼灣商業王國。 早於上世紀二十、三十年代拓展銅鑼灣物業發展的希慎，至今仍是區內大地主，並透過重建旗下物業不斷增值，現手持的九幢商業及零售物業，總樓面達約三百八十三萬方呎，其中位於軒尼詩道的希慎廣場，為該集團最新重建商廈，成為區內新指標，物業總樓面達七十一萬六千方呎，於一二年八月開幕，單是零售部分共有逾一百二十個商戶，另高層為十五層寫字樓。另一重建物業為利舞臺廣場，於一九九四年落成，總樓面達三十一萬四千方呎，為區
教育 更多
【教育要聞】27直資校申加學費 男拔IB課程加15%
(星島日報報道)新冠疫情肆虐逾年，不少直資中學新學年繼續凍結學費。教育局截至上周五，共收到四十七校申請凍費，較去年增三成四，佔全港直資學校近七成。另有二十七校申請加學費，本報統計發現，各校加幅放緩，由百分之二點一至十五不等，以傳統名校拔萃男書院的非本地課程加幅最多；有學校亦連續兩年加費，沙田的林大輝中學，累計加幅逾三成。 直資學校向教育局遞交二一/二二學年調整學費的申請，在上周五截止，當局指共收到二十七份調整學費的申請，以及四十七份不調整學費的通知書，即凍結學費，較去年同期的三十五份增加三成四，亦佔全港七十一所直資學校的六成六。本報翻查各校網頁、招生簡章及直接查詢，發現至少十二校表明
伯裘初中電腦課 融入AI創科教育
(星島日報報道)高中資訊及通訊科技科（ICT）即將推出新課程，必修的編程教學課時倍增。天水圍的萬鈞伯裘書院早着先機，把創科教育融入初中電腦科課堂，涵蓋人工智能（AI）基礎編程的理論與應用等。有初中生受到熏陶，打算在高中選修ICT，校方預料日後修讀人數將增加；近年更多畢業生升學時，主修資訊科技相關科系。 新修訂的ICT課程將於二二/二三學年起推行，更重視編程教育，所涉必修課時倍增至四十八小時。高中開設ICT選修的萬鈞伯裘書院，近年將創科教育推展至初中，校內開設人工智能實驗室，學生通過摸索編程軟件mBlock，了解AI辨識物件和模型訓練等科技。 學校鼓勵學生通過科技來解難，促使喜歡
地產 更多
晉環特色戶惜售 分段限量應市
(星島日報報道)焦點新盤連環搶攻，兩輪銷售均報捷的黃竹坑新盤晉環，仍將雙管齊下，續以公開發售及招標形式推售，最快安排於下周招標推出項目「樓王」單位，為全盤僅2伙的連天台及平台戶，料造價及呎價有機會再錄破頂成交。 路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，該項目僅2伙的「超級特色戶」連天台及平台單位，最快下周招標推出，料成交價及呎價有望再創項目新高。項目累售433伙，以全盤800伙計，已沽出54%單位，套現近94億，平均呎價32931元。本周六第三輪銷售160伙，包括20伙開放式、20伙1房、70伙2房、40伙3房及10伙4房戶，市值約37.9億
利．晴灣收二千票 明截收登記
(星島日報報道)旺角區內新盤爭相突圍，區內利．晴灣23昨日公布銷售安排，落實周日（本月16日）盡推3張價單共117伙公開發售，折實平均呎價20513元。市場消息指，項目累收約2003票，超額逾17.1倍，將於明日截票。 有利集團及市建局合作發展的旺角利．晴灣23，市場消息指，截至昨晚7時累收約2003票，以3張價單共117伙計，超額逾17.1倍。據銷售安排，明午1時截票，定於周日（本月16日）公開銷售，包括15伙開放式、75伙1房、19伙2房及8伙特色戶。綜合3張價單，發展商提供2種付款方法，分別為120天成交期和建築期付款，提供最高16.5%折扣，折實平均呎價20513元，折實售價
財經 更多
京東物流傳下周招股 估值或低於2730億
(星島日報報道)據內媒報道，京東物流（9618）已在港進行為期10日的上市前分析師路演，計畫於5月17日（下周一）至21日（下周五）招股，28日正式掛牌。該股計畫發行10%股份，估值約350億美元（約2730億港元），低於遞表時市傳的400億美元（約3120億港元）。 自農曆新年後，數隻中概股百度（9888）、嗶哩嗶哩（9626）回巢第二上市遇冷，本港新股市場沉寂多時，不少投資者期盼大型焦點新股能重燃新股氣氛，市傳下周將展開招股的京東物流，正是他們的關注對象之一。京東物流為「京東系」第三隻在港上市股份，五月初通過上市聆訊，啟動招股在即。 多位參與投推會議的機構投資者表示，京東物
娛樂 更多
MIRROR不捨完騷 尾場爆喊
(星島日報報道)MIRROR一連6場演唱會前晚圓滿落幕，12子齊齊變喊包，雖然尚未落實開紅館騷，但MIRROR預告下次會在更大的場地與「鏡粉」一起狂歡，齊齊集氣再爭取！ 一連6場《MIRROR "ONE & ALL" LIVE 2021》前晚尾場，當然有「尾場限定」環節，正是Jer獻唱首支個人單曲《水刑物語》，令觀眾驚喜萬分！當MIRROR登上升降台獻唱《我們都是這樣長大的》、《幸福之歌》及《一秒間》時，大部分成員都淚崩，Anson Kong更帶備相機上台拍下感動時刻，其中以Jer、Jeremy及Tiger喊得最厲害。唱至《幸福之歌》時，眾人幾乎喊到唱不下去，但隊員們互相搭膊安慰，場
獲女友Amy Lo撐場 Ian隔空合照
(星島日報報道)陳卓賢（Ian）與混血模特兒Amy Lo因合作劇集《無限斜棟有限公司》而擦出愛火，MIRROR開演唱會，「依夫人」Amy當然要撐場！Ian前晚在演唱會尾場結束後，透露女友Amy與《無限斜棟有限公司》劇中拍檔黃定謙一起捧場。有現場觀眾亦拍到「依夫人」Amy與黃定謙結伴睇騷的實況，據觀眾所指，Amy在演唱會的升降台環節，表現得最興奮，期間，Amy更大擺pose跟升降台上的男友Ian合照，Ian在台上甜笑跟女友揮手，相當sweet！ 至於Lokman、Frankie及Stanley的女友亦有現身演唱會台下撐他們，Stanley的女友Alina更睇足三場騷，這班「阿嫂」真落力
體育 更多
莎拉開騷 嚴陣防疫
(星島日報報道)新冠肺炎疫情仍未消退之際，場地單車國家盃香港站今日於香港單車館閉門揭幕。賽前美國等外隊大讚賽會防疫安排周全，再配合安全氣泡，香港單車總會主席梁鴻德揚言，防疫措施已做到滴水不漏，務求讓牛下女車神李慧詩可安心出戰一連四日的賽事，上演連場精采大戰！ 相隔近十五個月的空白期，港隊今日終可重新比賽，主場出擊戰國家盃。唯一顧慮是疫情之下，賽事的安全氣泡機制是否有效，幸而香港單車總會主席梁鴻德昨對此大派定心丸。 賽前發生一段小插曲，梁鴻德透露美國單車隊周日經台灣轉機抵港，因機程超過四十八小時令其檢測陰性證明無效，最終他們須於機場補辦檢疫措施，滯留至周一才獲放行。他指出：「措施
馬詠茹：楊礎搖東奧後接棒
(星島日報報道)李慧詩首日已亮相場地單車國家盃香港站，不過港隊焦點不僅是她，還有與她一同出戰女子團體競速賽的楊礎搖。前港隊女將馬詠茹認為，賽事對這名港隊接班人尤其重要，希望後輩好好珍惜，準備東京奧運後接棒。 廿一歲的楊礎搖，一直以來獲兼任教練的李慧詩重點提拔，曾勇奪前年亞洲盃女團競速賽銀牌等多項殊榮。今日主場出擊，她將與兩位大師姐李慧詩、李海恩參加女子團體競速賽，是少數能與二人並肩作戰的時候。馬詠茹曾於此項目與李慧詩拍檔多時，對後輩寄予厚望道：「她在青年隊時表現已很搶眼，今次是熟習大賽的好機會，希望她好好把握，待東奧後上位。」她亦笑言楊礎搖毋須背負太大壓力，因為李慧詩屆時會成為定海神
國際 更多
巴勒斯坦人大規模暴動 以中部城市陷緊急狀態
(星島日報報道)以巴衝突升級，以色列總理內塔尼亞胡昨日凌晨宣布，因應中部城市盧德的部分阿拉伯人發起大規模暴動，該市進入緊急狀態。不停的火箭射擊及猶太人與阿拉伯人混居的城鎮發生動亂，令人日益擔心眼前衝突恐惡化為「全面戰爭」。以軍稱，巴勒斯坦激進組織哈馬斯和「伊斯蘭聖戰」自周一起，自加沙已發射超過一千枚火箭，其中數百枚瞄準特拉維夫。以巴衝突至今已奪走五十九人性命，其中五十三人是巴人。 在以色列各地一些猶太人與阿拉伯人混居的城鎮，揮舞巴勒斯坦旗幟的抗議民眾焚燒汽車和房舍、與以警方衝突，並攻擊猶太駕駛者，令人擔心動亂會不斷擴大。警方稱，在兩個族群混居的盧德市，「部分阿拉伯居民發起了大規模暴動
強硬派內賈德再選伊朗總統
(星島日報報道)伊朗強硬派前總統艾哈邁迪內賈德（下稱內賈德），昨日登記參加六月十八日舉行的總統選舉。現任總統魯哈尼已連任，今屆不可再參選。 現年六十五歲的內賈德於二〇〇五年至二〇一三年擔任總統，根據憲法，他在連續兩屆總統任期結束時，必須退下來。內賈德因對美國和以色列的尖銳批評，及在各種問題上具爭議的言論而聞名，並大力支持核計畫。因為任內的建屋等項目，他現在仍然受到窮人歡迎。 總統選舉的登記持續至本月十五日。登記結束後，伊朗憲法監護委員會將用五天時間審核各候選人的參選資格；如有需要，該審核可再延長五天。內政部本月二十六日至二十七日宣布及格總統候選人名單。在候選人資格獲得批准後，
中國 更多
台防疫缺堤 單日本土確診16宗
(星島日報報道)台灣新冠疫情面臨失控，昨天新增本土確診病例十六宗，是疫情爆發以來單日確診最多的一天，其中三例感染源未明。新北市昨日宣布，即日起關閉公共場所以及特殊娛樂行業。受消息影響，台灣股市昨日曾狂瀉一千四百點，創台股史上最大單日下跌點數。新北市各大超市出現搶購潮，總統蔡英文發表講話，呼籲「團結防疫守台灣」。民建聯立法會議員蔣麗芸建議，港府應該規定台灣抵港人士一律到指定酒店隔離，而非居家隔離。 台灣前天新增七名本地病例，其中六例感染源不明，宣布已進入社區感染。疫情指揮中心指揮官陳時中昨日宣布，昨日新增十六例本土確診病例，創疫情以來單日新高，其中有三例感染源未明，一例調查中。十六例本
接種疫苗比率低 蔡英文也沒打
(星島日報報道)台灣之前一直自信防疫成功，雖然自三月以來取得了約三十萬劑英國阿斯利康疫苗，但至今近兩個月僅接種了十萬多劑。昨日，在台灣立法院財委會上，有議員質詢出席會議的幾名列席政府官員是否有打疫苗，結果沒有一人舉手。據悉蔡英文總統也沒有打疫苗。 民進黨籍立委郭國文昨在立法院財委會上談到疫情，詢問列席會議的財政部長蘇建榮等幾名官員：「有打疫苗請舉手？」不料現場沒有一名官員舉手。台北市長柯文哲早前被議員洪健益質疑，柯妻陳佩琪「還在等更好的疫苗」，陳佩琪嗆聲：「請問總統打了嗎？……議員不是更應該關心總統嗎？」 台灣在三月購得十一萬劑阿斯利康疫苗，後在四月再獲世界衛生組織全球獲取疫苗
