去年落成量逾2.42萬伙 創20年新高

近年樓價持續回軟之際,去年私樓落成量卻逆市暴增再創新高之餘,更是超標完成。據差估署最新數據顯示,2024年私樓落成量高達24261伙,超出目標約9%,數字更創逾20年新高紀錄;而且去年12月單月5584伙落成亦是創22年單月新高。業界人士指,私樓落成量比預期為多,供應最多的地區樓價或會受壓,認為發展商今年仍以去庫存為主。據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示,去年私人住宅落成量共錄24261伙,對比2023年的13852伙,按年增加10409伙或約75.1%,已超出全年預測落成量目標22267伙,並多出1994伙或9%,最新伙數創自2004年26036伙後的逾20年新高紀錄。差估署:去年

2025-02-07 00:00:00

社論 更多

接管加沙天馬行空 特朗普無助中東和平

美國總統特朗普繼發動不得人心的關稅戰後,近日又發表極具爭議性的言論——提議由美國接管和擁有加沙地帶,並且遷走巴勒斯坦人,將當地發展成所謂「中東蔚藍海岸」。不知他是認真的,抑或只是忽發奇想,但這番話出自美國總統之口,外界很難直接無視。客觀而言,特朗普的說法完全缺乏國際法依據,如此天馬行空、偏袒以色列的計劃,只會進一步令人深信美國未來4年很難在中東和平進程上發揮更大作用。  2023年10月,以色列和哈馬斯爆發新一輪武裝衝突,時任拜登政府雖然沿襲歷屆美國政府的政策,繼續支持以色列自衛,但在提供軍火方面畢竟比較克制,對其要求絕非有求必應,這在客觀上有利於限制以哈衝突規模,減少人命傷亡。但特朗普東

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去年落成量逾2.42萬伙 創20年新高

近年樓價持續回軟之際,去年私樓落成量卻逆市暴增再創新高之餘,更是超標完成。據差估署最新數據顯示,2024年私樓落成量高達24261伙,超出目標約9%,數字更創逾20年新高紀錄;而且去年12月單月5584伙落成亦是創22年單月新高。業界人士指,私樓落成量比預期為多,供應最多的地區樓價或會受壓,認為發展商今年仍以去庫存為主。據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示,去年私人住宅落成量共錄24261伙,對比2023年的13852伙,按年增加10409伙或約75.1%,已超出全年預測落成量目標22267伙,並多出1994伙或9%,最新伙數創自2004年26036伙後的逾20年新高紀錄。差估署:去年

施永青:落成量「有數計」成供應指標

去年私樓落成量高達2.42萬伙創20年新高,中原集團創辦人施永青昨回覆本報查詢時指,數字與早前房屋局公布數字相若,認為落成量可以被預測,地皮在甚麼時間售出、將會興建多少伙單位,全都「有數得計」,而且計算方法直接自然,可成為未來樓市新供應的指標。料發展商減價賣樓  施永青預期,今年落成量仍可維持約2萬多伙水平,其後會陸續減少,主要原因為過往數年發展商放緩施工進度及政府減少賣地影響。而且2022年及2023年之間,樓市交投轉慢,發展商見賣樓速度追不上施工速度,考慮到建築費用及利息,故會減慢起樓,亦因為當時市況不理想,對增加土地儲備意欲較弱,導致政府以審慎態度推地,成功賣出地皮自然減少。  所以

地產 更多

兩大發展商合共6800伙年內應市

兩大發展商加緊部署新一年推盤步伐,合共有最少6800伙新盤推售。會德豐地產計劃今年推7盤,涉及逾2300伙,遍布各區涵蓋超級豪宅到上車盤,配合市場需要,率先推售將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS。而信和部署今年推5盤,涉及逾4500伙,中環ONE CENTRAL PLACE最快首季登場,會德豐地產主席梁志堅表示,睇好今年樓市發展,隨着去年全面撤辣,減息等利好因素,去年底市道開始止跌回升,認為今年樓市會一步一步向上,樓市會慢慢好轉,去到年底樓價料有15%增長。會德豐今年推7盤  梁志堅認為,目前全世界經濟「都唔係好」,反而香港機會大,而且政府銳意發展經濟,亦引進人才,認為現時

YOHO WEST PARKSIDE最快月底推售

新地天水圍天榮站上蓋YOHO WEST PARKSIDE最快月內應市,新地代理總經理胡致遠表示,項目預計短期內獲批預售紙,期望可於2月底推售。另外,樓書及為該期數打造新示範單位已接近完成階段。  胡致遠預期,隨香港經濟向好,樓市會平穩發展,集團將按計劃繼續推盤。另外,他認為美國新任總統並不是首次上任,香港政府及商界對其執政理念及施政方針都有了解,故美國近期接連推出不少與經濟相關政策,相信本港政府有相對政策應對。  WeSpire Living Limited副董事總經理朱啟明指出,項目單位管理費預計每方呎約4.3元,與YOHO WEST 1期一樣,而第1期項目已完成交樓,至今已為住戶舉辦達

財經 更多

央行高官放鷹日圓曾飆見151

日本央行貨幣政策委員田村直樹表示,央行應在2025財年下半年,即2025年10月至2026年3月,將短期利率上調至最少1厘水平,以遏制通脹風險。該言論提升市場對日本加息預期,日圓應聲急彈,一度升至1美元兌151.8日圓,觸及兩個月新高,但其後回軟至152以上,每百日圓兌港元亦曾逼近5.13。有找換店向本報反映,兌換日圓客流較前日反彈前明顯減少三成,但另一找換店卻指兌換人數有增無減。有分析料,日圓後續進入上漲通道,日圓將升至145,年底上望140。田村直樹預期,由於企業繼續轉嫁原材料和勞動力成本上漲,通脹風險正在加劇,這需要日本央行將政策利率提升至對經濟中性的水平。受言論影響,日圓一度升至151

傳DeepSeek擬來港發展 已成立2家私人公司

近期爆紅的中國人工智能(AI)企業DeepSeek(深度求索),據內地傳媒報道,上線20天的日活躍用戶(DAU)數量已突破2000萬,成全球DAU增速最快公司,報道更指DeepSeek已在香港成立兩家公司。學者指DeepSeek若來港發展,將吸引更多金融科技人才進駐本港,未來公司若在港上市也能帶動本地新股市場。此外,有業界人士指本港可吸引DeepSeek在港建立研發中心,兼推動本地智慧城市等層面的科技發展。  內媒指Deepseek Limited、DEEPSEEK (HK) LIMITED兩家公司周三(5日)在港成立,企業類型均為私人股份有限公司。此外,DeepSeek已成功註冊多枚商標

娛樂 更多

具俊曄將愛妻遺產交S媽處理

48歲台灣女星徐熙媛(大S)在旅遊日本時猝逝,遺體匆匆火化,隨後家屬包私人飛機帶她的骨灰返回台北並安放家中。不過網傳是大S前夫汪小菲出錢包機,對此其胞妹徐熙娣(小S)昨日發聲明出澄清,而具俊曄則於晚上更新社交網分享了愛妻離世後的深情剖白,以及將大S遺產的安排權利交給S媽。大S老公具俊曄昨晚更新了新交平台,分享了他對大S離世後的心情:「首先為了哀悼熙媛的大家,表達我真心的謝意。目前我在經歷無法語言形容的悲傷和痛苦,這是超越所想像中的斷腸似的時間來比喻,沒力氣說甚麼,也不想說。可是我們還在處於喪失和哀悼的時間中,有些人像惡魔般批評我們一家人,也損害我的愛。有位裝很淒涼的淋雨亂跑、有些人故意損害

張家輝自嘲想「收油」

新城廣播昨日舉行乙巳年新春團拜,高層馬浚偉邀得好友張家輝撐場,家輝表示跟馬浚偉拍《妙手仁心》打籃球而熟落,老友叫到,很樂意參與。家燕姐讚家輝是後輩學習對象,雖然未合作過,但見面都叫對方加油,家輝笑言:「我想收油!」談到鼓勵後輩的說話,家輝說:「有得做咪做囉!做好自己,努力工作,最緊要投入全力付出。」家燕姐提到在網上睇到家輝與容祖兒合唱片段,家輝笑指被祖兒傳染甲型流感,自己沒野心做歌星,但戲要人唱片尾歌,給人錢不如自己搞。對於粵語片笑匠俞明離世,家燕姐坦言100歲雖然是笑喪,但也難過不捨,難忘兒時拍戲,俞明叔見她瞌眼瞓會講笑話𠱁她,給大家留下很多歡樂。

體育 更多

艾摩廉勢再碎雲佬飯碗 曼聯晉級胸有「城」竹

魯賓艾摩廉去年11月接手曼聯時,沒有留用助教雲尼斯度萊,後者之後再加盟李斯特城成為領隊,但成績不敢恭維。據報狐狸已考慮再換帥,今晚英格蘭足總盃第4圈作客曼聯是考核比賽之一,可是艾摩廉的盃賽成績出眾,鋒將阿歷真度加拿祖又是盃賽專家,艾摩廉勢再送雲佬一程!曼聯在去年10月尾辭退前任教頭坦哈格,接班人魯賓艾摩廉到11月中才上任,期間4場各賽事由助教雲尼斯度萊帶領,取得3勝1和的佳績。雲佬完成任務後想重返教練團做助教,但艾摩廉帶同自己的班底上任,前者未能如願留下,不久後獲李斯特城賞識出任主帥,接替被辭退的史堤夫谷巴。  雲佬接手狐狸後,成績不似預期,12場各賽事只得3勝1和8負,據《每日郵報》透露

恐又四大皆空 槍手杜拜叉電

阿仙奴在周三英格蘭聯賽盃4強次回合作客0:2不敵紐卡素,總比數輸0:4無緣決賽,目前只剩英超和歐聯兩條戰線,再度四大皆空的可能甚大。由於本周末上演足總盃,槍手在此賽已出局,大軍遂拉隊前往杜拜叉電兼散心,下周才返回英國。  首回合落後兩球的阿仙奴,今場未能阻止敵鋒積及梅菲和安東尼哥頓建功,再輸0:2,兩回合計負0:4出局。連同早前於足總盃被曼聯淘汰,槍手於兩項本土盃賽均已提早畢業,只剩英超和歐聯可爭,但要封王難度甚高,故今季很大可能又四大皆空。超過一周空檔休息  本周末將進行足總盃第4圈賽事,已出局的阿仙奴要到下周六才在英超鬥李斯特城,他們有超過一周的休息時間,故大軍拉隊到天氣和暖的杜拜集訓

國際 更多

以軍制計劃 讓加沙巴人自願遷他國

美國總統特朗普周二揚言美國將「接管」、「擁有」加沙地帶,繼而在當地開發經濟,而加沙的巴勒斯坦人應遷往別國安置,其言論引來國際社會怒轟。但以色列國防部長卡茨昨日聲稱,已下令軍方制訂計劃,讓巴勒斯坦人自願離開加沙,遷居他國。特朗普同日稱,以巴衝突結束後,加沙將由以色列轉交給美國,而重建過程中,「不需要美國士兵」維護地區安全。  特朗普周二與到訪的以色列總理內塔尼亞胡舉行聯合記者會時說,他希望美國「接管」加沙地帶,並「長期擁有」加沙,當前居住在加沙的巴人應遷往別國安置。特朗普同時表示,不排除向加沙地帶部署美國軍隊。國際社會紛紛譴責該表態違反國際法,「不可接受」。國際社會指「不可接受」  然而,以防長

反特馬示威遍地開花

  美國多個城市爆發反特朗普和馬斯克的示威活動,在網上以#buildtheresistance(凝聚抵抗力量),以及#50501(1天50州50場抗議)為號召,周三在全美發起。示威者抗議特朗普上任後實行的政策,包括掃蕩無證移民、剝奪跨性別者權利及要強行從加沙轉移巴人等。示威者也譴責政府效率部負責人、全球首富馬斯克大幅裁減公務員,關閉對外援助機構。圖為田納西州的示威者以人工智能(AI)技術繪畫特朗普與馬斯克接吻照。

中國 更多

習近平晤佩通坦讚打擊電詐有力

國家主席習近平昨日在北京會見訪華的泰國總理佩通坦,讚賞泰方採取有力措施打擊網賭電騙,尤其是在切斷犯罪團夥的水電、互聯網和燃料供應等措施上,有助遏制犯罪活動,雙方要繼續加強執法和司法合作。佩通坦指泰方高度重視保障遊客在泰國的安全,願同中方和其他鄰國加強執法合作。習近平今晚將出席哈爾濱舉行的亞洲冬季運動會開幕式,並宴請佩通坦等參加開幕式的多國政要。上月初內地男演員王星赴泰「試鏡」被騙至緬甸電詐園區,引發海內外關注。上月27日至本月4日,中國公安部部長助理劉忠義率團前往泰國磋商,敦促泰方加大打擊電騙活動,並協助營救被擄人員。連日來,泰方加大在邊境地區的監控,前日更切斷了向緬甸5個地區的供電。央視

泰方:斷供後緬甸電騙區用電量減半

泰國政府前日正式切斷對泰緬邊境五個電力交易點的電力供應後,當晚與泰國中部北碧府隔河相望的緬甸邊境地區陷入一片黑暗。不過斷電能否打擊電騙活動成疑,據報部分電詐園區早已配備發電機,並計劃從老撾蓄電。春節期間,位於斷電區域內的緬甸克倫邦亞太城集團如常舉辦2025年春節晚會,辣妹台上勁歌熱舞。  前日上午9時,泰國切斷位於泰緬邊境孟邦的漂東蘇、撣邦的美紅登、泰緬友誼大橋、克倫邦東部城鎮妙瓦底等5個地區的電力。緬甸漂東蘇陷入一片黑暗  泰國頭條新聞社報道,斷電當晚,緬甸漂東蘇陷入一片黑暗。當地約有5至6間由中國人投資的娛樂綜合體、賭場及電騙基地。有漂東蘇消息人士稱,儘管斷了電,但當地娛樂場所並未受到

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