星島日報

銅鑼灣商業地王批出 希慎夥華懋197億勇奪

(星島日報報道)上周五截標的銅鑼灣加路連山道商業地王,昨日火速開標,「銅鑼灣大地主」希慎夥拍華懋豪擲逾一百九十七億、力壓其餘五家財團得手,每呎樓面地價約一萬八千三百七十四元,高市場估值上限價逾一成。   地政總署昨日公布,銅鑼灣加路連山道商業地皮由希慎夥拍華懋奪得,涉資一百九十七億七千八百萬,以地盤面積近十六萬方呎,最高可建達一百零七萬六千四百方呎計算,樓面呎價約一萬八千三百七十四元,較市場估值一百四十億至一百七十億,樓面呎價介乎一萬四千至一萬六千元,高出上限價逾一成。希慎興業通告指,集團佔股權六成,將出資約一百一十八億六千七百萬,華懋則佔四成。   據知情人士透露,希慎截至去年底,持

2021-05-13 00:00:00

社論 更多

全面放開生育 緩老齡化促經濟

內地公布十年一度的全國人口普查結果,仍然維持全球第一人口大國的地位,但出生率下降,人口增長速度是六十年來的最低水平,人口正在老齡化。雖然官方強調人口紅利猶在,但勞動力逐漸萎縮是不爭的事實,給世界第二大經濟體帶來了嚴峻的社會和經濟挑戰。緩解低生育率陷阱已經逼在眉睫,官方應該盡快全面放開生育政策,並且大幅度降低養育成本,完善社會保障體系。   中國人口普查數據引發全球關注,是因為作為世界經濟火車頭,「人口紅利」是推動內地經濟增長的重要因素。外媒此前炒作中國人口不到官方一貫口徑的十四億,已出現負增長,國家統計局前天公布數據,最新總人口為十四億一千多萬人,正式闢謠。不過,雖然人口仍有增長,但增速

港聞 更多

銅鑼灣商業地王批出 希慎夥華懋197億勇奪

(星島日報報道)上周五截標的銅鑼灣加路連山道商業地王,昨日火速開標,「銅鑼灣大地主」希慎夥拍華懋豪擲逾一百九十七億、力壓其餘五家財團得手,每呎樓面地價約一萬八千三百七十四元,高市場估值上限價逾一成。   地政總署昨日公布,銅鑼灣加路連山道商業地皮由希慎夥拍華懋奪得,涉資一百九十七億七千八百萬,以地盤面積近十六萬方呎,最高可建達一百零七萬六千四百方呎計算,樓面呎價約一萬八千三百七十四元,較市場估值一百四十億至一百七十億,樓面呎價介乎一萬四千至一萬六千元,高出上限價逾一成。希慎興業通告指,集團佔股權六成,將出資約一百一十八億六千七百萬,華懋則佔四成。   據知情人士透露,希慎截至去年底,持

「大地主」希慎再拓版圖建商業王國

(星島日報報道)銅鑼灣大地主希慎現時在區內手持達九幢大型商廈,總樓面近四百萬方呎,若連同是次一舉投得加路連山道商業地王,令該集團在區內商廈總樓面直逼五百萬方呎,進一步鞏固其銅鑼灣商業王國。   早於上世紀二十、三十年代拓展銅鑼灣物業發展的希慎,至今仍是區內大地主,並透過重建旗下物業不斷增值,現手持的九幢商業及零售物業,總樓面達約三百八十三萬方呎,其中位於軒尼詩道的希慎廣場,為該集團最新重建商廈,成為區內新指標,物業總樓面達七十一萬六千方呎,於一二年八月開幕,單是零售部分共有逾一百二十個商戶,另高層為十五層寫字樓。另一重建物業為利舞臺廣場,於一九九四年落成,總樓面達三十一萬四千方呎,為區

教育 更多

【教育要聞】27直資校申加學費 男拔IB課程加15%

(星島日報報道)新冠疫情肆虐逾年,不少直資中學新學年繼續凍結學費。教育局截至上周五,共收到四十七校申請凍費,較去年增三成四,佔全港直資學校近七成。另有二十七校申請加學費,本報統計發現,各校加幅放緩,由百分之二點一至十五不等,以傳統名校拔萃男書院的非本地課程加幅最多;有學校亦連續兩年加費,沙田的林大輝中學,累計加幅逾三成。   直資學校向教育局遞交二一/二二學年調整學費的申請,在上周五截止,當局指共收到二十七份調整學費的申請,以及四十七份不調整學費的通知書,即凍結學費,較去年同期的三十五份增加三成四,亦佔全港七十一所直資學校的六成六。本報翻查各校網頁、招生簡章及直接查詢,發現至少十二校表明

伯裘初中電腦課 融入AI創科教育

(星島日報報道)高中資訊及通訊科技科(ICT)即將推出新課程,必修的編程教學課時倍增。天水圍的萬鈞伯裘書院早着先機,把創科教育融入初中電腦科課堂,涵蓋人工智能(AI)基礎編程的理論與應用等。有初中生受到熏陶,打算在高中選修ICT,校方預料日後修讀人數將增加;近年更多畢業生升學時,主修資訊科技相關科系。   新修訂的ICT課程將於二二/二三學年起推行,更重視編程教育,所涉必修課時倍增至四十八小時。高中開設ICT選修的萬鈞伯裘書院,近年將創科教育推展至初中,校內開設人工智能實驗室,學生通過摸索編程軟件mBlock,了解AI辨識物件和模型訓練等科技。   學校鼓勵學生通過科技來解難,促使喜歡

地產 更多

晉環特色戶惜售 分段限量應市

(星島日報報道)焦點新盤連環搶攻,兩輪銷售均報捷的黃竹坑新盤晉環,仍將雙管齊下,續以公開發售及招標形式推售,最快安排於下周招標推出項目「樓王」單位,為全盤僅2伙的連天台及平台戶,料造價及呎價有機會再錄破頂成交。   路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,該項目僅2伙的「超級特色戶」連天台及平台單位,最快下周招標推出,料成交價及呎價有望再創項目新高。項目累售433伙,以全盤800伙計,已沽出54%單位,套現近94億,平均呎價32931元。本周六第三輪銷售160伙,包括20伙開放式、20伙1房、70伙2房、40伙3房及10伙4房戶,市值約37.9億

利.晴灣收二千票 明截收登記

(星島日報報道)旺角區內新盤爭相突圍,區內利.晴灣23昨日公布銷售安排,落實周日(本月16日)盡推3張價單共117伙公開發售,折實平均呎價20513元。市場消息指,項目累收約2003票,超額逾17.1倍,將於明日截票。   有利集團及市建局合作發展的旺角利.晴灣23,市場消息指,截至昨晚7時累收約2003票,以3張價單共117伙計,超額逾17.1倍。據銷售安排,明午1時截票,定於周日(本月16日)公開銷售,包括15伙開放式、75伙1房、19伙2房及8伙特色戶。綜合3張價單,發展商提供2種付款方法,分別為120天成交期和建築期付款,提供最高16.5%折扣,折實平均呎價20513元,折實售價

財經 更多

京東物流傳下周招股 估值或低於2730億

(星島日報報道)據內媒報道,京東物流(9618)已在港進行為期10日的上市前分析師路演,計畫於5月17日(下周一)至21日(下周五)招股,28日正式掛牌。該股計畫發行10%股份,估值約350億美元(約2730億港元),低於遞表時市傳的400億美元(約3120億港元)。   自農曆新年後,數隻中概股百度(9888)、嗶哩嗶哩(9626)回巢第二上市遇冷,本港新股市場沉寂多時,不少投資者期盼大型焦點新股能重燃新股氣氛,市傳下周將展開招股的京東物流,正是他們的關注對象之一。京東物流為「京東系」第三隻在港上市股份,五月初通過上市聆訊,啟動招股在即。   多位參與投推會議的機構投資者表示,京東物

娛樂 更多

MIRROR不捨完騷 尾場爆喊

(星島日報報道)MIRROR一連6場演唱會前晚圓滿落幕,12子齊齊變喊包,雖然尚未落實開紅館騷,但MIRROR預告下次會在更大的場地與「鏡粉」一起狂歡,齊齊集氣再爭取!   一連6場《MIRROR "ONE & ALL" LIVE 2021》前晚尾場,當然有「尾場限定」環節,正是Jer獻唱首支個人單曲《水刑物語》,令觀眾驚喜萬分!當MIRROR登上升降台獻唱《我們都是這樣長大的》、《幸福之歌》及《一秒間》時,大部分成員都淚崩,Anson Kong更帶備相機上台拍下感動時刻,其中以Jer、Jeremy及Tiger喊得最厲害。唱至《幸福之歌》時,眾人幾乎喊到唱不下去,但隊員們互相搭膊安慰,場

獲女友Amy Lo撐場 Ian隔空合照

(星島日報報道)陳卓賢(Ian)與混血模特兒Amy Lo因合作劇集《無限斜棟有限公司》而擦出愛火,MIRROR開演唱會,「依夫人」Amy當然要撐場!Ian前晚在演唱會尾場結束後,透露女友Amy與《無限斜棟有限公司》劇中拍檔黃定謙一起捧場。有現場觀眾亦拍到「依夫人」Amy與黃定謙結伴睇騷的實況,據觀眾所指,Amy在演唱會的升降台環節,表現得最興奮,期間,Amy更大擺pose跟升降台上的男友Ian合照,Ian在台上甜笑跟女友揮手,相當sweet!   至於Lokman、Frankie及Stanley的女友亦有現身演唱會台下撐他們,Stanley的女友Alina更睇足三場騷,這班「阿嫂」真落力

體育 更多

莎拉開騷 嚴陣防疫

(星島日報報道)新冠肺炎疫情仍未消退之際,場地單車國家盃香港站今日於香港單車館閉門揭幕。賽前美國等外隊大讚賽會防疫安排周全,再配合安全氣泡,香港單車總會主席梁鴻德揚言,防疫措施已做到滴水不漏,務求讓牛下女車神李慧詩可安心出戰一連四日的賽事,上演連場精采大戰!   相隔近十五個月的空白期,港隊今日終可重新比賽,主場出擊戰國家盃。唯一顧慮是疫情之下,賽事的安全氣泡機制是否有效,幸而香港單車總會主席梁鴻德昨對此大派定心丸。   賽前發生一段小插曲,梁鴻德透露美國單車隊周日經台灣轉機抵港,因機程超過四十八小時令其檢測陰性證明無效,最終他們須於機場補辦檢疫措施,滯留至周一才獲放行。他指出:「措施

馬詠茹:楊礎搖東奧後接棒

(星島日報報道)李慧詩首日已亮相場地單車國家盃香港站,不過港隊焦點不僅是她,還有與她一同出戰女子團體競速賽的楊礎搖。前港隊女將馬詠茹認為,賽事對這名港隊接班人尤其重要,希望後輩好好珍惜,準備東京奧運後接棒。   廿一歲的楊礎搖,一直以來獲兼任教練的李慧詩重點提拔,曾勇奪前年亞洲盃女團競速賽銀牌等多項殊榮。今日主場出擊,她將與兩位大師姐李慧詩、李海恩參加女子團體競速賽,是少數能與二人並肩作戰的時候。馬詠茹曾於此項目與李慧詩拍檔多時,對後輩寄予厚望道:「她在青年隊時表現已很搶眼,今次是熟習大賽的好機會,希望她好好把握,待東奧後上位。」她亦笑言楊礎搖毋須背負太大壓力,因為李慧詩屆時會成為定海神

國際 更多

巴勒斯坦人大規模暴動 以中部城市陷緊急狀態

(星島日報報道)以巴衝突升級,以色列總理內塔尼亞胡昨日凌晨宣布,因應中部城市盧德的部分阿拉伯人發起大規模暴動,該市進入緊急狀態。不停的火箭射擊及猶太人與阿拉伯人混居的城鎮發生動亂,令人日益擔心眼前衝突恐惡化為「全面戰爭」。以軍稱,巴勒斯坦激進組織哈馬斯和「伊斯蘭聖戰」自周一起,自加沙已發射超過一千枚火箭,其中數百枚瞄準特拉維夫。以巴衝突至今已奪走五十九人性命,其中五十三人是巴人。   在以色列各地一些猶太人與阿拉伯人混居的城鎮,揮舞巴勒斯坦旗幟的抗議民眾焚燒汽車和房舍、與以警方衝突,並攻擊猶太駕駛者,令人擔心動亂會不斷擴大。警方稱,在兩個族群混居的盧德市,「部分阿拉伯居民發起了大規模暴動

強硬派內賈德再選伊朗總統

(星島日報報道)伊朗強硬派前總統艾哈邁迪內賈德(下稱內賈德),昨日登記參加六月十八日舉行的總統選舉。現任總統魯哈尼已連任,今屆不可再參選。   現年六十五歲的內賈德於二〇〇五年至二〇一三年擔任總統,根據憲法,他在連續兩屆總統任期結束時,必須退下來。內賈德因對美國和以色列的尖銳批評,及在各種問題上具爭議的言論而聞名,並大力支持核計畫。因為任內的建屋等項目,他現在仍然受到窮人歡迎。   總統選舉的登記持續至本月十五日。登記結束後,伊朗憲法監護委員會將用五天時間審核各候選人的參選資格;如有需要,該審核可再延長五天。內政部本月二十六日至二十七日宣布及格總統候選人名單。在候選人資格獲得批准後,

中國 更多

台防疫缺堤 單日本土確診16宗

(星島日報報道)台灣新冠疫情面臨失控,昨天新增本土確診病例十六宗,是疫情爆發以來單日確診最多的一天,其中三例感染源未明。新北市昨日宣布,即日起關閉公共場所以及特殊娛樂行業。受消息影響,台灣股市昨日曾狂瀉一千四百點,創台股史上最大單日下跌點數。新北市各大超市出現搶購潮,總統蔡英文發表講話,呼籲「團結防疫守台灣」。民建聯立法會議員蔣麗芸建議,港府應該規定台灣抵港人士一律到指定酒店隔離,而非居家隔離。   台灣前天新增七名本地病例,其中六例感染源不明,宣布已進入社區感染。疫情指揮中心指揮官陳時中昨日宣布,昨日新增十六例本土確診病例,創疫情以來單日新高,其中有三例感染源未明,一例調查中。十六例本

接種疫苗比率低 蔡英文也沒打

(星島日報報道)台灣之前一直自信防疫成功,雖然自三月以來取得了約三十萬劑英國阿斯利康疫苗,但至今近兩個月僅接種了十萬多劑。昨日,在台灣立法院財委會上,有議員質詢出席會議的幾名列席政府官員是否有打疫苗,結果沒有一人舉手。據悉蔡英文總統也沒有打疫苗。   民進黨籍立委郭國文昨在立法院財委會上談到疫情,詢問列席會議的財政部長蘇建榮等幾名官員:「有打疫苗請舉手?」不料現場沒有一名官員舉手。台北市長柯文哲早前被議員洪健益質疑,柯妻陳佩琪「還在等更好的疫苗」,陳佩琪嗆聲:「請問總統打了嗎?……議員不是更應該關心總統嗎?」   台灣在三月購得十一萬劑阿斯利康疫苗,後在四月再獲世界衛生組織全球獲取疫苗