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天 馬 呎 價 8974 低 成 半 嘉 湖 三 房 售 376 萬
二 手 樓 市 承 接 氣 氛 審 慎 , 屋 苑 紛 錄 低 市 價 成 交 個 案 。
  (星島日報報道)美國息口變化揭盅,加上一手市場密密推盤下,二手市場紛錄低市價成交,幅度約半成至一成半,其中,黃大仙天馬苑錄連補地價每呎僅售約八千九百七十四元,大幅低市價達一成五水平,成交價屬年內最低水平;同時,天水圍嘉湖山莊新錄中層三房成交,以三百七十六萬元易手,低市價約半成。

  富誠高級分區經理陳錫金表示,一向備受上車客追捧的黃大仙天馬苑錄得新成交,交易單位為B座中層十六室,面積三百五十一方呎,屬於一房間隔,獲用家承接,今次以三百一十五萬元易手,呎價約八千九百七十四元,低市價達一成五,成交價屬今年內屋苑新低位水平。

  利嘉閣分行經理劉浩勤表示,將軍澳城中o新錄成交個案,易
手單位為十座中層A室,面積約六百五十一方呎,屬三房間隔,獲用家垂青,經七口議價後,終以七百三十五萬元易手,呎價約一萬一千二百九十,低市價約百分之四,價格重回今年四月價位。

  祥益高級營業經理蕭嘉偉表示,天水圍嘉湖山莊新錄成交,交易為二期四座中層D室單位,物業面積五百五十一呎,屬三房間隔,獲區內上車客承接,經議價後減價約五十四萬元,以三百七十六萬元易手,呎價約六千八百二十四元,低市價約半成。

  利嘉閣分行經理招權峰表示,大埔區美豐花園新錄成交,交易單位為B座低層六室,面積約二百九十六方呎,原業主開價三百六十萬元,經議價後減價約六十萬元,以三百零五萬元易手,呎價約一萬零三百零四元,低市價約一成。

  世紀21助理區域營業董事周淑萍表示,火炭銀禧花園新錄成交,單位為三座高層F室,面積約五百一十方呎,兩房間隔,獲用承接,以五百六十八萬元易手,呎價約一萬一千一百三十七元,屬市價水平。

  美聯高級區域經理張礸堛磳隉A馬鞍山聽濤雅苑新錄成交,單位為六座中層C室,面積約五百一十六方呎,兩房間隔,以五百四十六萬五千元成交呎價約一萬零五百九十一元,屬市價水平。

  另一方面,市區單幢樓錄高價承接個案,市場消息顯示,灣仔萬豪閣新錄成交,易手單位為高層E室,面積約五百零四方呎,獲用家以一千零九十八萬元承接,呎價約二萬一千七百八十六元,成為該屋苑首宗破一千萬元的成交個案,造價及呎價均創歷史新高,均高市價約一成水平。

  另外,市場亦錄低市價承租個案,港置首席高級營業經理楊振耀表示,o魚涌康山花園租賃成交,四座高層E室,面積約四百三十一方呎,兩房單位,租客即睇即租,以一萬六千六百元承租,平均呎租約三十八點五元,低市價約百分之六。

  港置高級聯席董事羅漢民表示,長沙灣喜盈於十月底收樓,陸續有租盤推出,市場紛錄承租個案,單位為低層D室,面積約五百一十八方呎,兩房間隔,業主以一萬五千五百元租出,呎租約二十九點九元,屬市價水平。

  世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳廣場新錄承租個案,單位為七座中層A室,面積約四百一十七方呎,終獲區內客以月租一萬三千八百元承接,呎租約三十三元,低市價約半成。市場消息又指,馬鞍山雅典居新錄承租個案

2015-12-17

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