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柏 傲 灣 收 逾 4500 票 啟 德 1 號 「 接 龍 」 開 售
柏 傲 灣 累 收 逾 4500 票 , 超 額 認 購 逾 10 倍 。
  (星島日報報道)政府《施政報告》於今日公布,焦點新盤緊接在周內接連銷售出擊,其中荃灣柏傲灣現接獲逾4500張入票,超額認購逾10倍,並於今日截票;至於啟德1號(II)則加推122伙,於周六再作發售,目前正積極收票鎖客,搶吸用家客源。

  由新世界及萬科合作發展的柏傲灣,將於今日截票,市場指,現已接獲逾4500張入票,以周五共推400伙計算,超額認購逾10倍,勢成去年11月政府加辣後,收票數量最多的新盤。而項目會在明日進行抽籤,藉以決定準買家揀樓次序,而是次發售不設大手客優先揀樓次序,每名買家最多只能選購2伙。此外,入票人士以用家為主,更有不少為荃灣及新界西一帶的換樓客,有意購入作「樓換樓
」之用。

  昨日現場所見,雖然為上班日,但設於荃灣商場內的售樓處及示範單位,屢錄排隊長龍,並「大打蛇餅」,消息指,昨單日吸引逾4000人到場參觀,睇樓客不乏一家大細前往,而一眾代理除了在場內兜售,為求吸引更多準買家入票,更在港鐵荃灣西站外,以及項目地盤旁聚集,向往來的人士積極兜售,以及介紹項目的各項賣點與單位屋則特色。

  該盤日前提價加推203伙,令首批連加推的單位數量增至400伙,而新推出的203伙,涉及1至4房戶,若扣除間隔、景觀等因素,今批單位加價3%至5%,折實呎價由1.3萬至1.9萬元。若計及優惠折扣,折實平均呎價約15066元,入場價約441.8萬元。

  據價單顯示,發展商今次加推的單位,有逾100伙中低層戶採取「一口價」策略,1B座3至26樓A室2房戶的定價,均為966.6萬元,即3樓與26樓同坐向的單位同樣售價。

  另外,1A座3至16樓B室3房戶,定價均為1627.1萬元,而首張價單推出、同坐向的1A座17樓B室,面積與價格亦相同,即中層與低層同價。

  至於由中國海外發展的啟德1號(II),已在昨日公布次輪賣樓的銷售安排,會在周六再推122伙發售,該批單位以2房戶為主,折實平均呎價18545元,較首批加價約2%。市場指,現已接獲逾1000張入票,超額認購約7.2倍。

  入票人士除向隅客外,則以九龍東的住客為主。據銷售安排顯示,該盤將於明日截票,並於周五進行抽籤,同樣不設大手客揀樓時段,每名買家最多只能購買2伙;而昨日設於九龍灣的售樓處,亦有不少睇樓客前往,參觀情況不俗。

  周六加推發售的單位,面積由375方呎至799方呎,包括31伙一房、60伙兩房、30伙三房及1伙特色單位,呎價18205至27588元,優惠條款不變,買家最高可享14.5%的折扣優惠,由於新推出的單位,與首批的戶型、坐向及景觀有不同,撇除這些因素,實際加幅約2%。

  資料顯示,啟德1號(II)項目由2幢高座物業,以及7幢低座大樓組成,其中高座設1至3房,而低座的大樓,則以面積約1561至2414方呎的大單位為主。


2017-01-18

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